Поиск по журналу

Москва и МО

Границы земельного участка. Средняя погрешность.

Частный маклер

Обновлено 05.11.2025

Вся Россия

2 179

Добрый день, вечер. Вопрос по участку. Есть земельный участок, средняя погрешность данного участка: 1.0 метр. Но согласно "Положение к требования к точности", согласно приказам Росреестра - 0.2м. Боюсь не пройдет переход права. У Кого есть практика. Подскажите. Московская область. Спасибо.

Автор

Теги

Юрий Чебанов

Частный маклер

участок кадастровый паспорт

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

3 ноября, 11:53

Лучший совет

Руководство Росреестра обуздало своих ретивых коллег, которые начали было приостанавливать сделки с земельными участками, у которых не выполнена нормативная точность межевания. В том числе об этом письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 августа 2025 г. N 13-7737-АБ/25 "О рассмотрении обращения". Фрагмент письма: "В случае, если в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков указаны в местной системе координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, но не соответствуют требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленным приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, либо не указаны сведения о погрешности определения координат или погрешности определения площади земельного участка, основания для приостановления учетно-регистрационных действий по пунктам 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ отсутствуют.
В дополнение сообщаем, что указанная позиция доведена до сведения территориальных органов Росреестра."

Юрий Чебанов

Автор

3 ноября, 13:13

Отлично. Спасибо.

Алина Арифуллина

8 ноября, 00:06

Всего в ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости перечислено более 70 оснований для приостановки госрегистрации и кад.учета. Не буду приводить все причины приостановок.

Если коротко, то ответ на Ваш вопрос "нет". Расхождение в точности (1 метр при норме 0,2 м) не является безусловным и прямым основанием для приостановки или отказа в регистрации. Автоматически не откажут в регистрации.

Но: Проблема может возникнуть из-за последствий погрешности 1 м (основание - это п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона): если ваш участок теперь наезжает на границу соседнего участка, сведения о котором уже есть в кадастре. Вот это — прямое основание для приостановки. Поэтому проверьте, не пересекаются ли неточные границы вашего участка с соседним.

Юрий Чебанов

Автор

2 ноября, 20:31

Если нужна допинфо, предоставлю.