Границы земельного участка. Средняя погрешность.

Руководство Росреестра обуздало своих ретивых коллег, которые начали было приостанавливать сделки с земельными участками, у которых не выполнена нормативная точность межевания. В том числе об этом письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 августа 2025 г. N 13-7737-АБ/25 "О рассмотрении обращения". Фрагмент письма: "В случае, если в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков указаны в местной системе координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, но не соответствуют требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленным приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, либо не указаны сведения о погрешности определения координат или погрешности определения площади земельного участка, основания для приостановления учетно-регистрационных действий по пунктам 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ отсутствуют.
В дополнение сообщаем, что указанная позиция доведена до сведения территориальных органов Росреестра."

Всего в ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости перечислено более 70 оснований для приостановки госрегистрации и кад.учета. Не буду приводить все причины приостановок.

Если коротко, то ответ на Ваш вопрос "нет". Расхождение в точности (1 метр при норме 0,2 м) не является безусловным и прямым основанием для приостановки или отказа в регистрации. Автоматически не откажут в регистрации.

Но: Проблема может возникнуть из-за последствий погрешности 1 м (основание - это п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона): если ваш участок теперь наезжает на границу соседнего участка, сведения о котором уже есть в кадастре. Вот это — прямое основание для приостановки. Поэтому проверьте, не пересекаются ли неточные границы вашего участка с соседним.

Если нужна допинфо, предоставлю.