Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Гражданин Р. Беларусь.

Владимир
Вся Россия
2 172
12
Гражданин Р. Беларусь. Хочу вложиться в недвижимость в С-Петербурге(инвестиция). Какие могут возникнуть проблемы?
Автор
12
Владимир
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Вложиться - никаких проблем нет, а вот вынимая обратно свою инвестицию, если на тот момент не станете налоговым резидентом РФ, то будете неприятно удивлены 30% размером подоходного налога.
Впрочем, с республикой Беларусь у РФ есть договор об избежании двойного налогообложения, надо его изучить и только тогда делать окончательный вывод о выгодности этого предприятия. Думаю, что этим договором предусмотрена возможность оплаты налога на продажу квартиры по белорусским ставкам.
Так что вкладывайтесь, Питер - город хороший, доброжелательный. И возьмите себе в помощь специалиста, чтобы правильно выбрать предмет инвестиции, - в этом тоже много нюансов и надо не ошибиться.
9
0
684/50 000
0/50 000
Владимир, контакты специалистов находятся на личных страницах. Для выхода на страницу специалиста надо кликнуть на его фото или ФИО. Звоните или пишите на э/почту - обсудим и "вход" и "выход".))
0
0
194/50 000
4 января 2016, 10:39
Если котлована боитесь,то на завершающем этапе квартира обойдется Вам как вторичка..Единственный плюс цена будет в договоре полной
2
0
130/50 000
0/50 000
3 января 2016, 16:36
Татьяна и Сергей. Кнопка "опубликовать профиль на порталах" теперь есть к Личном кабинете на ЦИАНе, зайдите через него и все исправьте. На ДМИРе действительно её убрали.
4
0
169/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
3 января 2016, 16:28
Даниил Пятецкий, 03 января 2016, 14:53

Даниил, исходя из реалий,я у себя в Беларуси в котлован не полезу. Не говоря уж о России.
0
0
139/50 000
0/50 000
3 января 2016, 16:24
А с серым профилем теперь проблема... Нет теперь кнопочки "Публичный файл"...
3
0
83/50 000
0/50 000
3 января 2016, 14:53
Сергей, поставьте галочку в настройках профиля "Публичный профайл" или что-то типа этого. Сейчас на портале все постоянно меняется, но смысл остается тем же, где-то в настройках.

Владимир, контакты специалиста можете увидеть нажав на его фото или имя.
Очевидная проблема только налоги при последующей продаже и то, только в случае отсутствия статуса налогового резидента России.
Остальные проблемы связаны с процессом покупки: организационные вопросы + юридическая составляющая. Например, если покупать будете новостройку (строящееся), то возможны срывы сроки строительства или еще что-нибудь хуже... Вторичный рынок - это еще сложнее. Там юридическая составляющая требует еще более тщательного анализа.
4
0
726/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 января 2016, 13:56
Если есть деньги ,то проблем не возникнет) Ну чтобы их совсем не возникло,и все прошло гладко,обратитесь к кому то из нас на этом портале.
4
0
138/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 января 2016, 13:57
Люди кто знает,что нужно сделать,чтобы я не стал серым,устал уже писать модераторам ,ноль внимания.
0
0
99/50 000
3 января 2016, 12:42
Для начала посетите Санкт-Петербург на три-четыре для, чтоб примерно иметь представление о городе и районах. Входить уже самое время, объектов уже все более и более интересных выходит в продажу, цены уже вполне устраивают.
6
0
222/50 000
0/50 000
3 января 2016, 11:50
А под инвестицией в недвижимость какой рынок недвижимости подразумеваете ? Оттуда и надо отталкиваться
4
0
103/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
3 января 2016, 11:15
важаемая Ирина Владимировна, спасибо за ответ.
О налоге знаю. Правда в подробности не вникал. А Питер рассматриваю не только как инвест.. Но в будущем как место проживания со всеми вытекающими. В Беларуси у нас все как-то грустно. Поэтому пока рассматриваю жилую недвиж.. Входить пока считаю рано. Но присматриваться пора. Было бы неплохо пообщаться с вами более предметно. Как связаться?
4
0
394/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости