Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Гражданин РФ, зарегистрирован в СПБ, проживает за границей более 183 дней. Будет ли налог от продажи квартиры?
Добрый день, уважаемые коллеги. Две квартиры с примерно одинаковой ситуацией. Граждане РФ, зарегистрированы постоянно по месту продаваемой квартиры. В 1й ситуации хозяева проживают за границей, квартира в собственности с 1994г. Два собственника.Оба зарегистрированы в квартире. Во втором случае собственник работает за границей. Рабочая виза на год и ежегодно продлевается. Квартира в собственности тоже более 10 лет. Также зарегистрирован в этой квартире. При продаже квартир теоретически получается 30% налога, т.к. не являются резидентами. Есть ли возможность продаться без налога. Т.е. сообщается ли в налоговую информация, сколько человек не проживал на территории РФ? Ведь на сделку они идут просто с Российским паспортом и документами на квартиру.
Автор
Теги
1
0
7
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
13 июля 2016, 11:46
Лучший совет
Игра в прятки с налоговиками плохо заканчивается. Если не в РФ, так в стране пребывания незадекларированный доход будет выявлен. Государственный налоговые службы взаимодействуют, во избежание двойного налогообложения в т.числе. Заплатить налог придется по суду, плюс пенни, штрафы и судебные издержки (которые могут превысить сумму налога).
8
0
340/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
13 июля 2016, 15:31
Я бы лично сначала изучил как раз Соглашения между РФ и страной, где работают ваши клиенты, об избежании двойного налогообложения. В них, как правило, резидентом признается гражданин страны где у него есть постоянно место проживания, а собственность и постоянная регистрация как раз это и подтверждают. Вместе с тем, у Минфина есть своеобразное "мнение" по поводу применения данных норм. Но хотя бы какие-то основания для боданий с налоговой, в случае чего, будут.
2
0
464/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
13 июля 2016, 12:52
Попробовать можно - за последствия Вам отвечать. Прогнозов никто не даст. Совет один : делайте в соответствии с законодательством.
5
0
133/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 12:46
Единственный выход минимизировать налог до 13%,подарить близкому родственнику,а затем продать.
5
0
94/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 12:32
Все крупные доходы населения сейчас просматривают под микроскопом, не прокатит уже ускользнуть. Сегодня опять вышел целый цикл статей в СМИ на данную тему, все не знают как еще усилить контроль....
6
0
197/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 11:51
Раньше не сообщалось, сейчас... кто-бы знал. Можно нарваться на серьезные неприятности.
4
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости