Расширение налоговых льгот при продаже жилья поддержал Совфед
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Гражданин РФ, зарегистрирован в СПБ, проживает за границей более 183 дней. Будет ли налог от продажи квартиры?
Добрый день, уважаемые коллеги. Две квартиры с примерно одинаковой ситуацией. Граждане РФ, зарегистрированы постоянно по месту продаваемой квартиры. В 1й ситуации хозяева проживают за границей, квартира в собственности с 1994г. Два собственника.Оба зарегистрированы в квартире. Во втором случае собственник работает за границей. Рабочая виза на год и ежегодно продлевается. Квартира в собственности тоже более 10 лет. Также зарегистрирован в этой квартире. При продаже квартир теоретически получается 30% налога, т.к. не являются резидентами. Есть ли возможность продаться без налога. Т.е. сообщается ли в налоговую информация, сколько человек не проживал на территории РФ? Ведь на сделку они идут просто с Российским паспортом и документами на квартиру.
Автор
Теги
1
0
7
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
13 июля 2016, 11:46
Лучший совет
Игра в прятки с налоговиками плохо заканчивается. Если не в РФ, так в стране пребывания незадекларированный доход будет выявлен. Государственный налоговые службы взаимодействуют, во избежание двойного налогообложения в т.числе. Заплатить налог придется по суду, плюс пенни, штрафы и судебные издержки (которые могут превысить сумму налога).
8
0
Константин Дорофеев
13 июля 2016, 15:31
Я бы лично сначала изучил как раз Соглашения между РФ и страной, где работают ваши клиенты, об избежании двойного налогообложения. В них, как правило, резидентом признается гражданин страны где у него есть постоянно место проживания, а собственность и постоянная регистрация как раз это и подтверждают. Вместе с тем, у Минфина есть своеобразное "мнение" по поводу применения данных норм. Но хотя бы какие-то основания для боданий с налоговой, в случае чего, будут.
2
0
Алексей Груздев
13 июля 2016, 12:52
Попробовать можно - за последствия Вам отвечать. Прогнозов никто не даст. Совет один : делайте в соответствии с законодательством.
5
0
13 июля 2016, 12:46
Единственный выход минимизировать налог до 13%,подарить близкому родственнику,а затем продать.
5
0
13 июля 2016, 12:32
Все крупные доходы населения сейчас просматривают под микроскопом, не прокатит уже ускользнуть. Сегодня опять вышел целый цикл статей в СМИ на данную тему, все не знают как еще усилить контроль....
6
0
13 июля 2016, 12:17
Думаю, что сейчас такой возможности уже нет.
5
0
13 июля 2016, 11:51
Раньше не сообщалось, сейчас... кто-бы знал. Можно нарваться на серьезные неприятности.
4
0
Сейчас обсуждают
С животными нельзя или все-таки можно?
Больше интересует жк, где нет собак. Будут когда нибудь строить так? В моём жк (бизнес класс и много газонов) собак уже больше,чем людей. Всё зассали уже. Таблички на газонах (не выгуливайте) не помогают.
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Здравствуйте. Два года назад продал квартиру 36кв.м. Взял дом в ипотеку. Сейчас еще ребенок появился. Подал документы на Молодую семью. В местных органах управления отказали в постановке в очередь, так как продажа квартиры является намеренным ухудшением жилищных условий. И должно пройти 5 лет с момента продажи. Подскажите, справедливо ли отказали в постановке?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Подскажите, если в качестве первоначального взноса в ипотеку покупатель использует маткапитал, но не через банк, а непосредственно продавцу, и после регистрации перехода права собственности спустя 2 месяца деньги продавцу так и не поступили (СФР отказал, либо покупатель не подал заявление и тд.) можно ли признать сделку недействительной?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости