Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ГЖС и доля в квартире.
Елена
Может ли владелец ГЖС купить долю в однокомнатной квартире (в Москве), где уже прописано 2 человека? Общая площадь квартиры 31,7 кв.м. И еще - сумма ГЖС не поменяется, если будет покупаться формально меньшая площадь, чем оговорено в ГЖС (33 кв.м)? Сертификат "северный" (если это принципиально).
Автор
0
0
17
Елена
Могут подойти
16 комментариев
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 22:05
долю купить не получиться, приобретайте в подмосковье с последующей продажей и улучшите свои жилищные условия.
0
0
22 февраля 2011, 23:49
Здравствуйте Елена! Нет, по ГЖС купить долю в квартире нельзя, меньший метраж так же не пропустят.
0
0
22 февраля 2011, 18:52
Нет, купить на ГЖС долю нельзя.
0
0
Олег Базов
21 февраля 2011, 21:37
Долю купить нельзя, т.к. сертификат выдается на приобретение отдельного жилья. В отношении площади квартиры свяжитесь со мною по электронной почте, я поясню. Ссылки на сайт не разрешают, потому что это реклама. Вопрос только в том, чтобы хватило денег на приобретение квартиры.
0
0
Елена
21 февраля 2011, 21:53
написала в личку.
0
0
21 февраля 2011, 17:59
Добрый день.
Купить не разрешат((( Лучше тогда покупать в Подмосковье, потом продавать, доплачивать и покупать в Москве.
сама покупка по сертификату предусматривает покупку квартиры целиком, без обременений и других обязательств иначе сделку признают притворной со всеми последствиями реституции. Преценденты угловных дел по обналичке уже есть и не одно.
Купить не разрешат((( Лучше тогда покупать в Подмосковье, потом продавать, доплачивать и покупать в Москве.
сама покупка по сертификату предусматривает покупку квартиры целиком, без обременений и других обязательств иначе сделку признают притворной со всеми последствиями реституции. Преценденты угловных дел по обналичке уже есть и не одно.
1
0
Елена
21 февраля 2011, 19:08
Добрый вечер)
Т.е. по вашему мнению даже пытаться обналичить ГЖС в Москве не стОит? Дело в том, что речь идет о пожилом человеке, регионов, где у него есть родственники, всего два - Москва и Белгородская область. Если брать сертификат на Белгород, то по стоимости в лучшем случае это будет убитая однушка в хрущевке:( Вот безо всякого желания нажиться - просто хочется, чтобы человек жил в комфортных условиях, отсюда и попытка "выжать" из ГЖС максимум. Мне казалось, что въехать в ту же квартиру, где живут родственники, но не на птичьих правах, а купив долю в ней, логично. Но, видать, не для банка :(
На Подмосковье дают мЕньшую стоимость метра (боюсь соврать, но если на Москву 70 тысяч, то на Подмосковье - 45), поэтому хотелось бы организовать все в Москве.
0
0
21 февраля 2011, 19:47
Тогда организуйте Москву -новостройку, окраину, с рассрочкой.
Надо работать по вашему варианту конкретно.
0
0
Николай
21 февраля 2011, 16:46
в моем ответе опечатка. Перечисление денег идет, конечно же - ПРОДАВЦУ.
2
0
Николай
21 февраля 2011, 16:41
Здравствуйте. Вы не сможете купить долю в квартире, тем более с площадью в 31,7 кв.м,продавцу не перечислят деньги и вы только потратите деньги и время, а у вас только 9 месяцев на поиск и покупку жилья. Согласно Правил - ГЖС выдается из расчета 33 кв.м. на 1 человека, 42 кв.м. на 2-х чел, и по 18 кв.м. на каждого члена семьи в составе 3 и более человек. Приобрести можете только жилье с такими размерами площади. За эти суммы поиск только на окраине области или обналичивать деньги и потом приобретать то, что вы хотите. Обратитесь к специалистам.
2
0
Николай
21 февраля 2011, 16:40
Здравствуйте. Вы не сможете купить долю в квартире, тем более с площадью в 31,7 кв.м, покупателю не перечислят деньги и вы только потратите деньги и время, а у вас только 9 месяцев на поиск и покупку жилья. Согласно Правил - ГЖС выдается из расчета 33 кв.м. на 1 человека, 42 кв.м. на 2-х чел, и по 18 кв.м. на каждого члена семьи в составе 3 и более человек. Приобрести можете только жилье с такими размерами площади. За эти суммы поиск только на окраине области или обналичивать деньги и потом приобретать то, что вы хотите. Обратитесь к специалистам.
2
0
Сергей Ракитин
21 февраля 2011, 16:13
В сетификате прописывается сосотав ( на кого он выдан,сколько членов семьи),в зависимости от региона он обеспечивается деньгами при открытии счета.( метраж на каждого и стоимость кв.м).Купить долж не получится.
Проще его обналичить,а потом приобрести требуемое вам жилье.
Специалисты знают процесс.
Проще его обналичить,а потом приобрести требуемое вам жилье.
Специалисты знают процесс.
0
0
Елена Широкова
21 февраля 2011, 16:01
Добрый день, Елена!
Сертификат выдаётся, исходя из состава семьи, на определённый метраж (в данном случае - 1 чел., 33 кв.м.). Если метраж меньше (как у вас), то не откроют блокированный счёт (продавец не сможет получить деньги). Сделка невозможна.
Покупайте отдельную квартиру в Подмосковье, а затем совершайте сделку уже с ней (меняйте, продавайте и т.д.).
Удачи!
Сертификат выдаётся, исходя из состава семьи, на определённый метраж (в данном случае - 1 чел., 33 кв.м.). Если метраж меньше (как у вас), то не откроют блокированный счёт (продавец не сможет получить деньги). Сделка невозможна.
Покупайте отдельную квартиру в Подмосковье, а затем совершайте сделку уже с ней (меняйте, продавайте и т.д.).
Удачи!
0
0
Елена
21 февраля 2011, 16:14
т.е. она вообще не сможет купить квартиру площадью меньше 33 кв.м.?
Стоимость "сертификатного" метра в Подмосковье меньше, чем в Москве... увы...
0
0
Елена Широкова
21 февраля 2011, 16:22
Да, это так. Надо смотреть самый выгодный вариант обналички сертификата.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости