Сергей, у земли нет статуса у нее есть А. Категория; Б. Вид разрешенного использования.
А - Вам не под силу будет (очень дорого и очень сложно).
Б - обратитесь в местную Администрацию.

Да, возможно. Вам в любом случае надо обратиться в местную администрацию. Процесс долгий, но вполне решаемый.
Для информации: строительство на земле в статусе ЛПХ возможно, но опять же с разрешения администрации. Однако админ. может запретить строительство, например, если земля находиться не в черте населенных пунктов. Однако, если получить разрешение на строительство на такой земле, ограничений практически нет.
С СНТ проще. Таких условий нет.

ТАК советуют "не браться за это" потому, что после изменения ВРИ (а также получения ТехУсловий на свет/газ, проектирования застройки СНТ, и фактического освоения территории) может оказаться так, что себестоимость сотки земли окажется например 90-150 тыс.руб./сотка, продать можно лишь за 80-100 тыс.руб./сотка.
Если у вас себестоимость выйдет например 50-60 тыс.руб./сотка, то игра стоит свеч и можно начать этот процесс с посещения местной администрации.

Здравствуйте, Сергей!
Вы бы обратились с этим вопросом в местную администрацию, с нее надо начинать.

Начинайте через местную администрацию.

Не пойму только одного, почему когда человек спрашивает про возможность изменения вида разрешенного использования, все начинают говорить о сложности и вложениях и т.д. Вроде вопроса как легче избавиться от земли не было.
А так по вопросу, для начала надо определиться, что в данном районе будет наиболее востребовано, до какого состояния надо довести поселок, по какой цене можно будет продать, наладить связи с местной администрацией и посмотреть на рентабельность. Лучше всего изначально начать заниматься этим вопросом вместе со специалистом, чтобы потом не было конфликтных ситуаций:
- "А я столько-то вложил...".
- "Ваша цена не в рынке, смотрите..."

При помощи хороших специалистов, достаточного финансирования, все возможно. Если земля пригодна для проживания, найдите девелопера загородной недвижимости, делайте коммерческое предложение. Проще ее продать целиком, при таком раскладе.

Сергей, для начала понять какие бывают категории у земельного участка и какие виды разрешенного использования, а также где можно строиться, а где - нет, можете, пролистав предыдущие советы. Перевод в ЛПХ - бессмысленое дело, т.к. на землях с/х под ЛПХ нельзя строиться. Дешевле всего перевести по дачное строительство, грубо это обходится в 30т.р. за сотку. Если земля примыкает к деревне, то может быть возможно перевести по ИЖС, но это дороже, от 60т.р./сот.

"Для начало" - прочитать (еще раз) свой кадастровый паспорт (выписку). "Для продолжение" - понять, что разрешенное использование (ЛПХ) и оргформа (СНТ) - это параллельные миры, которые у Евклида не пересекаются, а у Лобачевского могут.
Если Вам это под силу, то остальное - пустяки, сами справитесь.

Если нельзя, но очень хочется, то можно))) Трудно, маловероятно, дорого и долго.