Жанна, а Вы думаете здесь разброс цен будет меньше? Хороший риэлтор + хорошая реклама + время = рыночная стоимость.

Жанна, День Добрый!!!

Любая квартира в таунхаусе - объект уникальный, не типовой. А уникальные объекты быстро продаются только по уникальным маркетинговым технологиям.

Об одной из таких технологий продаж недвижимости возможно прочитать здесь:
http://realty.dmir.ru/blogs/2198/

При заинтересованности, готов ответить на все Ваши вопросы.

Уважаемая Жанна! Если Вы действительно хозяин таунхауса и хотите продать довольно быстро (1-3 месяца с учетом/без сроков оформления, решения финансовых вопросов и т.д.), то настоятельно рекомендую обратиться к специалистам, которые приедут к Вам, посмотрят, дадут дельные советы, а Вы выберете лучшего. Причём желательно, чтобы этот специалист работал на этой территории и у него были бы объекты в этом районе, потому, что объект, тем более нестандартный, не всегда продается по прямой рекламе (по моему опыту даже чаще). Иначе Ваше обращение очень похоже на начинающего агента, который не знает как работать с таким объектом. (Не хочу никого обидеть)

Да, вот так с риэлторами разговаривают потенциальные клиенты, а потом говорят, что риэлторы все......
А ведь Даниил дал очень правильный ответ на поставленный вопрос!
К термину "бросовая цена"хочу добавить.что это та цифра,которая получится после того, как от самого нижнего предложения (цены на рынке),например,( типового объекта)отнять 100-200 тыс.

Да подтверждаю : продажа таких объектов всегда сопряжена с очень многими факторами .Это же не стандартный дом и не стандартная квартира . Таунхаузы ,коттеджи и большие метражи кв-р с евро ремонтом -товар специфический . Вариантов таких не мало ,а покупателей на этот товар намного меньше ! Поэтому правильная реклама сделает своё дело ( но сомневаюсь что за 1месяц, а вот 3-6 думаю да ). А если никого не хотите слушать или ни к кому обращаться ,то выведите средне-арифметическую цену между всеми цифрами которые Вам сказали в разных агенствах :)) Может угадаете с ценой :))

Жанна, если вам хоть один риелтор на такой товар сразу скажет рыночную цену, то можете ему сказать что он абсолютно некомпетентен. Штучный товар как автомобили 50-х годов выпуска могут и вообще ничего не стоить а могут и несколько миллионов стоить! ТОлько прощупывать рынок, искать наиболее похожие предложения, ставить максимальную цену и постепенно снижать (если не торопитесь), ну или брать нижнюю планку цены и с нее еще 10-15 процентов - сбрасывать, если торопитесь!

Жанна,добрый день!Я считаю,что Вам нужно просто продавать по средней цене от предложения агенств,к которым вы обращались!Это самое верное решение!

Жанна, так как у Вас не типовой вариант недвижимости, то необходимо организовать просмотр и оценить Ваш объект, и тогда будет более правильная цена.
С уважением Галина

Я все-таки потрачу свое время и скажу: если Вы так дорожите нашим временем, то просто пригласите оценщика, ведь товар штучный и оценивать его по трем строчкам Вашего вопроса бесполезно. Могу только сказать, что ни один, ни три месяца для такого объекта - это нереальный срок продажи, если, конечно не выставлять объект по бросовой цене.

А Вы сами за какую цену хотите продать ? Может просто начать продажу с Вашей цены? методом проб. У меня вопрос: на какой улице в Песочном и материал стен?