Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Уважаемые специалисты,скажите стоит ли брать объект?

Alexei
Вся Россия
6 351
33
м Кузьминки (10 мин пешом)
Серия дома II-18 (большой дом с одним подъездом)
Год постройки 1965
Этажность 1/9
Это 2 ком квартира на 1 этаже,угловая. Цена=6 млн,по документам в норме.

ОЧЕНЬ ВАМ БЛАГОДАРЕН ЗА ОТВЕТЫ И СОВЕТЫ!
Автор
Теги
33
Alexei
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
21 800 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Талисман на Водном", Головинское шоссе, 11, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Дмитровская
2 мин.
Бутырская улица, 93, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
34 600 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
Ботанический сад
3 мин.
ЖК "LIFE-Ботанический сад (ЛАЙФ-Ботанический сад)", Лазоревый проезд, 5к4, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 5
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 5
Медведково
11 мин.
Студеный проезд, 2К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
20 100 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
Бибирево
25 мин.
улица Корнейчука, 52, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
14 999 999 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 7, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Физтех
6 мин.
Дмитровское шоссе, 165Ек1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
Бибирево
16 мин.
улица Римского-Корсакова, 18, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
Бескудниковский бульвар, 50/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
Тимирязевская
7 мин.
Ивановская улица, 19, Москва
32 комментария
Константин Юрьевич Останин
29 января 2013, 11:24
Лучший совет
Решение - это одна из альтернатив, выбранных на основании критериев поиска.
Определитесь с основными критериями поиска Вами квартиры - если эта подходит, то, вероятно, надо брать.
4
0
184/50 000
0/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 11:45
Я более имел в виду ценовую политику недвижимости по территориальному расположению+ рыночную стоимость объекта. Возможность лучшего варианта при такой-же цене?
0
0
159/50 000
Константин Юрьевич Останин
29 января 2013, 12:05
На данном сайте 50 квартир в цене до 6 млн - выбирайте! http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-moskva-marshala-chuykova-ulica-18133183/
0
0
132/50 000
Надежда Петрухина
16 февраля 2013, 22:47
Цена вполне адекватная и нормальная. Как уже писала Елена Смирнова, стены можно утеплить, поставить стеклопакеты, а батареи нарастить.
0
0
134/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
4 февраля 2013, 15:55
могу предложить за 6 млн. двушку в Текстильщиках на 3/12блочного 38м2 с нормальной ванной и кухней 6,7 м2 - обращайтесь в личку или по тел. указанному в профиле, вариант горящий: отказалась моя альтернатива (квартира прекрасная)
0
0
228/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
29 января 2013, 21:02
А что смущает? Если документы в порядке и Вам квартира понравилась, то покупайте.
0
0
82/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
29 января 2013, 18:16
объект низколиквидный: первый этаж, сидячая ванна, кухня менее 5м2
попробуйте что-то еще поискать или взять потребкредит на 600-700 тыс.
0
0
142/50 000
0/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 18:46
Благодарю,но в финансовой части ограничен...
0
0
44/50 000
Алексей Селиванов
29 января 2013, 16:08
стоит
1
0
5/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
29 января 2013, 13:46
Цена - адекватная.
Угловая квартира - значит, мало соседей, плюс - много окон и света, солнышко не только с одной стороны в одно время бывает.
Первый этаж никогда не считала плохим этажом - в нем есть и значительные плюсы.
Ну, а все остальное - дело вкуса.
Нравится - берите. Опять же, как я понимаю, покупать Вы собираетесь не для жизни.... а просто вкладываете деньги. Пешая доступность до метро - всегда значительный плюс для арендаторов.
1
0
461/50 000
0/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 14:09
Берем для себя,будем жить в ней,поэтому пешая доступность до метро очень важна,в Москве только метро без пробок и то не факт.... Самое главное волнует не холодно ли будет в панельном доме холодной зимой. А соседей постараюсь обойти или как писал выше Константин-определять буду по дверям.
0
0
288/50 000
Наталья Мишина
29 января 2013, 14:20
Посмотрите на цветы на окнах в квартире и на общую "закутанность" хозяев. Хотя, опять же, кто-то ставит дополнительные батареи, а кто-то не включает и имеющиеся.... Теплолюбивость у всех разная....
0
0
198/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 15:16
Согласен Наталья-у каждого своя комфортная температура. Но в данном случае в квартире некто не живет+цветов нет. Может мне попросить хозяев арендовать ее на ночь за плату и на себе проверить как в ней живется??? Было у кого-то подобное в практике?
0
0
247/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 13:20
Константин,да я и сам хотел поговорить с соседями,но как показывает практика (было пару просмотров),в Москве люди редко хотят о чем-то говорить с незнакомцами и тем более о недвижимости....
0
0
189/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
29 января 2013, 12:58
Ю. Климакова вам правильно сказала. Значительно лучше панельки тех же годов. Протечки, трубы, коммуникации, сантехника не поленится все прощупать руками. Качество и ухоженность подъезда. Какие двери стоят у ваших соседей по этажу и на 2 этаже, если у кого то облезлые, разбитые, со следами поджога делайте выводы о будущих соседях. Если окна в палисадник и к подъезду будьте готовы к вечерним концертам в теплое время года. Издержки первого этажа.
2
0
447/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
29 января 2013, 13:44
Алексей, люди людям рознь. И в конце концов можно в машине у дома посидеть тупо с 19 эдак до 21 и понаблюдать окружающую обстановку. Все какое то представление о будущем месте жительства. Не хухры-мухры, жилье не каждый день покупается.
0
0
236/50 000
Юлия Климакова
29 января 2013, 12:28
В блочном, а не панельном доме, которым является этот дом, толщина стен такая, что там просто не бывает холодно. По качеству эти дома много лучше панели и по теплопроводности, и по шумоизоляции. Надо смотреть соседей сверху вплане протечек. Санузел и батареи.
2
0
260/50 000
0/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 13:08
Это панельный дом
0
0
17/50 000
Юлия Климакова
29 января 2013, 14:40
Алексей, это серия блочных домов.
0
0
33/50 000
Alexei
Автор
29 января 2013, 15:12
Тип здания жилой дом Количество этажей 9 Год постройки 1965 Кол-во квартир 72 Кол-во подъездов 1 Строительная серия II-18 Материал стен Панельный Площадь общая 2 667 м² Площадь жилая 1 648 м² Наличие лифта Класс строения жилые Назначение многоквартирный дом Количество подземных этажей 1 Тип перекрытий железобетонные Процент износа 36 %
0
0
340/50 000
Юлия Климакова
30 января 2013, 02:10
Серии II18: Тип дома: блочный. Планировочное решение: блочные дома-башни с 1, 2 и 3 комнатными квартирами. Этажность: 9-12 этажей. Высота потолков: 2,64 м. Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: два пасажирских грузоподъемностью 400 кг. Строительные конструкции: наружные и внутренние стены - керамзитобетонные блоки толщиной, соответственно, 400 мм и 390 мм; перегородки - гипсобетонные панели толщиной 80 мм; перекрытия - многопустотные панели толщиной 220 мм Отопление: центральное, водяное. Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле кухне. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке. )) Панель панели - рознь про остальное в интернете почитайте. Удачи
0
0
827/50 000
Alexei
Автор
30 января 2013, 14:30
Юлия прошу прощения у Вас,но Вы действительно правы-дом блочный!
Спасибо Вам что указали мне на неточность.
С уважением,
Алексей.

0
0
156/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
В Москве ужесточили правила межевания земли под домами
А как будет решаться конфликт между жильцами и Департаментом городского имущества? Единообразие выгодно департаменту, но невыгодно жильцам.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте, в январе 2021 года приобрели с мужем квартиру в ипотеку, общая совместная собственность. В процессе жизни вложили маткап. В октябре 2024 решили продавать. Закрыли ипотеку и выделили долю ребенку. В ноябре уже продали. В январе 2025 приобрели новое жилье себе и ребенку долю выделили как положено. Нужно ли уплачивать налог с продажи детской доли, так как ребенок владел всего месяц? У нас это было единственное жилье на тот момент.
217
147
Застройщики почти исчерпали запас прочности
да, все дома будут достроены, почти ... и не скоро
1
Количество сделок на первичном рынке жилья сократилось на 15%
постепенно неспешно распродаются объекты высокой степени готовности, умные покупают их, но никто не хочет стать многолетним ждуном платящим одновременно и ипотеку и аренду,
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы