Поиск по журналу

Москва и МО

Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости

ID: 15658547

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 359

Добрый день!

Хочу продать свою долю в коммерческой недвижимости. Владею 2/3 частями от объекта недвижимости. Со вторым собственником "натянутые отношения".

Вопрос.

1. Каков алгоритм продажи моей доли.

2. Какие особенности и сложности в проведении сделки купли-продажи.

Заранее благодарю

Автор

Теги

ID: 15658547

купля-продажа доля

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

16 190 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Профсоюзная

1 мин.

Нахимовский проспект, 42, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 16:19

Добрый день. Продать можете, но сложностей при продаже общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (желательно через нотариуса) уведомить сособственника о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю кому угодно, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении. За оформлением уведомления о продаже доли лучше сразу обратиться к тому нотариусу, который будет впоследствии заверять сделку купли-продажи. Далеко не все нотариусу работают с "чужими" документами, а еще не все проводят сделки, если Ваш сособственник будет всячески уклоняться от получения уведомления.

ID: 15658562

21 сентября 2018, 12:46

1. Нужно получить отказ от собственника оставшейся доли от покупки за цену, которую Вы установили.
2. Сделка может быть только нотариальной.

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 10:13

Добрый день.
1. Стандартный, кроме того, что Вы должны сделать предложение второму сособственнику о выкупе Ваших долей.
2. Сложности: найти Покупателя, которые согласится выкупить данную долю, зная Ваши взаимоотношения- тут только догадываться можно....
С уважением.