Поиск по журналу

Вся Россия

Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости

ID: 15658547

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 336

Добрый день!

Хочу продать свою долю в коммерческой недвижимости. Владею 2/3 частями от объекта недвижимости. Со вторым собственником "натянутые отношения".

Вопрос.

1. Каков алгоритм продажи моей доли.

2. Какие особенности и сложности в проведении сделки купли-продажи.

Заранее благодарю

Автор

Теги

ID: 15658547

купля-продажа доля

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 16:19

Добрый день. Продать можете, но сложностей при продаже общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (желательно через нотариуса) уведомить сособственника о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю кому угодно, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении. За оформлением уведомления о продаже доли лучше сразу обратиться к тому нотариусу, который будет впоследствии заверять сделку купли-продажи. Далеко не все нотариусу работают с "чужими" документами, а еще не все проводят сделки, если Ваш сособственник будет всячески уклоняться от получения уведомления.

ID: 15658562

21 сентября 2018, 12:46

1. Нужно получить отказ от собственника оставшейся доли от покупки за цену, которую Вы установили.
2. Сделка может быть только нотариальной.

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 10:13

Добрый день.
1. Стандартный, кроме того, что Вы должны сделать предложение второму сособственнику о выкупе Ваших долей.
2. Сложности: найти Покупателя, которые согласится выкупить данную долю, зная Ваши взаимоотношения- тут только догадываться можно....
С уважением.