Поиск по журналу

Вся Россия

Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости

ID: 15658547

21.09.2018

Вся Россия

10 383

Добрый день!

Хочу продать свою долю в коммерческой недвижимости. Владею 2/3 частями от объекта недвижимости. Со вторым собственником "натянутые отношения".

Вопрос.

1. Каков алгоритм продажи моей доли.

2. Какие особенности и сложности в проведении сделки купли-продажи.

Заранее благодарю

Автор

Теги

ID: 15658547

купля-продажа доля

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Новоподрезково

22 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Вк1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

ВДНХ

7 мин.

проспект Мира, 180К2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 18

Верхние Лихоборы

1 мин.

Дмитровское шоссе, 68, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Медведково

9 мин.

проезд Шокальского, 69, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

47 990 ₽/мес.

апарт.-студия, 22 м², этаж 4

Селигерская

6 мин.

ЖК "ApartVille Fitness & Spa (Апартвилль Фитнес и Спа)", Дмитровское шоссе, 81, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 16:19

Добрый день. Продать можете, но сложностей при продаже общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (желательно через нотариуса) уведомить сособственника о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю кому угодно, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении. За оформлением уведомления о продаже доли лучше сразу обратиться к тому нотариусу, который будет впоследствии заверять сделку купли-продажи. Далеко не все нотариусу работают с "чужими" документами, а еще не все проводят сделки, если Ваш сособственник будет всячески уклоняться от получения уведомления.

ID: 15658562

21 сентября 2018, 12:46

1. Нужно получить отказ от собственника оставшейся доли от покупки за цену, которую Вы установили.
2. Сделка может быть только нотариальной.

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 10:13

Добрый день.
1. Стандартный, кроме того, что Вы должны сделать предложение второму сособственнику о выкупе Ваших долей.
2. Сложности: найти Покупателя, которые согласится выкупить данную долю, зная Ваши взаимоотношения- тут только догадываться можно....
С уважением.