Поиск по журналу

Москва и МО

Хочу продать комнату

ID: 17048647

Обновлено 29.01.2020

Вся Россия

1 335

Имеем: 2-х комн квартира, коммуналка (лицевые счета разделены с 2010 года), у меня комната 18 м2, у соседки 18 м2 - собственников в комнате соседки двое по 1/2 комнаты (по наследству), как получить отказ от соседей на продажу моей комнаты, если еще второй сособственник соседкиной комнаты еще не получил право собственности.

Автор

ID: 17048647

Могут подойти

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Шипиловская

18 мин.

Борисовский проезд, 22К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 25 м², этаж 4

Курская

7 мин.

улица Казакова, 8С2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

29 января 2020, 11:51

Лучший совет

Пока второй собственник не получит свидетельство о праве на наследство (и в идеале, не зарегистрирует свое право в ЕГРН), уведомление о продаже комнаты высылать не кому. Далее, если оба собственника второй комнаты готовы дать нотариальный отказ , то это прекрасно. Сделать это нужно в нотариальной форме. Если не готовы, значит нотариус направит им уведомление о продаже (в соответствии ст 250 ГК РФ). По прошествии месяца можно продавать "на сторону" по цене не ниже той, которая в уведомлении.

Елена Назарова

30 января 2020, 02:18

в 2010 ?
но ведь с 1 марта 2005 по новому ЖК лицевые счета НЕ делятся.
Хотя для продажи Долей ст 250 также нужна.
но зачем писать , что комната, если доля?

Ирина Антипина

30 января 2020, 02:13

Пока второй собственник не зарегистрирует право, то и юридически некому предложить право выкупа, общайтесь, предложите им выкупить так, поговорите о совместной продаже, в общем нужно вести переговоры...
Если нет компромиссов и отношения натянуты можно пойти другим путём, но и цена соответственно будет с дисконтом.

ID: 6829872

29 января 2020, 22:04

Если вы сильно торопитесь есть и альтернативное решение. Дарение.

ID: 12941571

29 января 2020, 14:05

Добрый день. Продать комнату или долю в разы сложнее чем квартиру. Ваши сособственники имеют преимущественное право приобретения, в первую очередь необходимо предложить купить комнату им. А если, в вашем случае, с юридической точки нет собственника одной 1/2 доли( не вступили в наследования) то кому вы будете предлагать? Как только человек вступит в наследование, идите к нотариусу и отправляйте уведомление сособственникам о продаже комнаты. Если ваши сособственники не хотят покупать Вашу комнату, поговорите и сходите вместе к любому нотариусу, чтобы они дали отказ от приобретения Вашей комнаты, так Вы сэкономите время.

ID: 17048647

Автор

29 января 2020, 11:57

Спасибо!