Судья должен был обосновать свое решение. Почему Вы, задавая вопрос, даже обоснование судьи не выложили? И что мешает не связываться с этой тягомотиной и продать комнату через грамотного риэлтора, минуя отношения со своим замечательным соседом???

Александр, Вы написали в иске, что "сособственник отказывается от получения уведомлений на продажу комнаты и устно заявляет, что у нового владельца отберёт комнату через суд". По поводу своих исковых требований Вы ничего не пишете. Какое судебное решение Вам нужно? Обязать сособственника дать отказ? Это его право, но не обязанность. Обязать выкупить комнату? тоже не получится. А вот конфликт с соседом у Вас уже есть, это не смутит будущего покупателя? Не придется идти на снижение стоимости? Да еще суд... Минимальные сроки (если сосед не будет из вредности затягивать): месяц на рассмотрение дела, месяц на обжалование решения. Для чего?

Не нужно усложнять, хотите продать комнату - продавайте, с соблюдением права преимущественной покупки соседа. (выше достаточно подробно описали). Угрожает отобрать комнату через суд? Пусть угрожает, каким образом он может отобрать Вашу (или покупателя) собственность? Выкупить - может, отобрать - нет (если, Вы, конечно, не умалчиваете о долгах перед соседом сравнимых со стоимостью комнаты =) Вполне возможно, что он и собирается ее выкупить, только по меньшей, чем Вы предлагаете, стоимости.

Пригласите грамотного специалиста на проведение сделки и переговоры с соседом, наверняка всё можно решить более просто и быстро.

Опишите подробнее ситуацию по поводу "есть акт с подписями свидетелей, что сособственник устно оповещён, есть отчёт участкового уполномоченного о том, что сособственник знает о продаже, но подписываться нигде не будет. " Кто свидетели и сколько их? Что представляет собой отчет участкового(официальная бумага)?
1. Как вариант можете послать телеграмму (правильно составленную).
2. Если я правильно понимаю, то сособственник проживает по месту жительства в квартире в которой продается комната. На письмах стоят штампы отправки и возврата(на конверте). Вы его оповестили. В течение месяца ждете ответа на оповещение(можете повторить много раз в течение нескольких месяцев, для подстраховки). По факту человек проживая в квартире или не проживая должен оплачивать коммунальные услуги, т. е. посещать жилье и смотреть почтовый ящик. В уведомление сразу указывайте цену, место и время сделки. По возможности снимите видео разговора с соседом в присутствии посторонних лиц (3 человека, не родственники и не друзья, пригласите соседей). Росреестр подходит лояльно к таким вещам. Сделку зарегистрируют, но она будет оспорима в течение трех месяцев, при условии, что сумма за комнату у сособственника есть и он может это подтвердить выпиской со счета. Если за три месяца ничего не сделает, то сам виноват.
3. Грамотный специалист вам не помешает и нужен.
4. Участковый на прямую такими вопросами не занимается, поэтому его показания будут скорее косвенными.

Да,забыл. Повлиять на решение судьи через начальство невозможно, т.к. судья - самостоятельное лицо.Но на его определение можно подать частную жалобу в Мосгорсуд. Но практика показывает, что в данном случае гораздо быстрее устранить несоответствия в исковом заявлении, нежели ждать три-четыре месяца рассмотрения частной жалобы в Мосгорсуде.

Здравствуйте, Александр! В силу ст.136 Гражданского прцессуального кодекса Российской Федерации судья оставляет исковое заявление без движения, если исковое заявление подано с несоблюдением требований статей 131 и 132 указанного кодекса. Это может быть несоблюдение формы искового заявления, не представлены приложения к исковому заявлению по числу участвующих в процессе сторон и много чего ещё. В случае оставления иска без движения судья выносит соответствующее определение, в котором указывает, что надлежит сделать, и предоставляет срок для устранения данных недочётов.
Из Вашего вопроса непонятно, что в определении судьи указано. Но коллеги правы - Ваш вопрос не для форума.
Если хотите подробно пообщаться-звоните, договоримся о встрече.

Наймите риелтора и он найдет покупателя и проведет сделку в соотстветствии с законом, но только не в лоб, а по лбу)))

Судом вы делу не поможете, нужно разобраться в ситуации. Если сосед не хочет давать согласие (отказ от преимущественного права покупки) и предположим, что вы найдете юриста который выиграет дело это вам обойдется около 50000 руб. у вас будет судебное решение захочет ли будущий покупатель приобретать вашу комнату, если есть масса других и без проблем??? Вам придется снижать цену мин на 150000 чтобы как то заинтересовать его в сумме вы потеряете около 200000 + нервы.
Вопрос к вам может поговорить с соседом третьему лицу, пробовали? Предложить продать всю квартиру?

Александр, если я вас понимаю правильно, вы через нотариуса отправили собственнику другой доли предложение о выкупе доли. Письмо вернулось обратно, неизвестно почему. Это может быть ошибка в адресе, бывает и такое, а может быть, ваш сосед просто не пошел на почту его получать.
Ваша ситуация не такая уж редкость, но в каждом случае такие проблемы решаются в зависимости от многих факторов.

Вы говорите, что все документы для суда собраны, а на деле получается, что исковое не движется. Значит, не все.
Говорю вам еще раз - вы описали свою проблему в двух словах, многое непонятно, а просите развернутого ответа. Ну, невозможно это сделать, даже будучи юридически подкованным.
Что мешает вам зайти в ближайшую юридическую контору на бесплатную консультацию? Их в Москве пруд пруди.

К юристу, 500 рублей на стол (в лучшем случае), и будет Вам консультация, нечего халявничать.

дельные слова: Прежде что либо сделать, если не знаешь как, спроси у того кто знает!