Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
29 комментариев
Сергей Николаевич
29 октября 2013, 16:49
Лучший совет
Быстро ,это значит с хорошим дисконтом.
8
0
8 ноября 2013, 12:27
Обращайтесь в агентство, и слушайтесь их рекомендаций.
0
0
Сергей Левин
8 ноября 2013, 11:10
Быстро ,это значит с хорошим дисконтом.
0
0
1 ноября 2013, 14:29
Квартиру можно продать и за 1 день по срочному выкупу (ниже рынка на 30%)или поставить адекватную цену и сделать хорошую рекламу.
0
0
Максим Бабейкин
31 октября 2013, 13:18
Согласен. Чем терять время, пытаясь что-то сделать самим, лучше сразу послушайтесь агентов. И по цене. Если хотите продать быстро, не завышайте. Не стоит рассчитывать на "придут-влюбятся-купят". Даже не придут.
0
1
31 октября 2013, 09:59
Если хотите продать быстро - не следует тратить время на самодеятельность. Сразу обращайтесь в местное агентство, и слушайтесь их рекомендаций. Также не забудьте про предпродажную подготовку.
0
0
30 октября 2013, 22:44
Хорошая цена + хороший риэлтор = хороший результат.
1
0
30 октября 2013, 20:38
ТОЛЬКО В АГЕНТСТВО!!! Или сами, но приготовтись, приобрести громадный негативный опыт, плюс стресс и также уйму потраченного в пустую времени, но зато следующую квартиру продавать будет легче, почему говорю не дом, так как у вас будет опыт покупать дом а продавать пока, нет!! Как то так)))
1
0
30 октября 2013, 14:06
продаеётся все, что угодно и так быстро, как Вам нужно.
ведь вопрос в цене, если нет глобальных проблем в документами.
ведь вопрос в цене, если нет глобальных проблем в документами.
0
0
Дмитрий Бережанский
30 октября 2013, 11:06
1. обратиться в агентство.
В крупных риэлторских компаниях, как правило, есть услуга срочного выкупа квартир. Разумеется, ваша недвижимость будет куплена по цене ниже рыночной на 10-15%.
2. 1. Проанализируйте рынок. Рассмотрите все предложения о продаже квартир, аналогичных вашей (количество комнат, район, метраж, состояние дома, квартиры, этажность). Определите среднюю по рынку цену. Не считайте это пустой тратой времени, ведь ваши потенциальные покупатели будут сравнивать вашу квартиру с этой.
2. Назначьте цену. После изучения рынка и определения ценового дна (самую низкую стоимость квартиры) назначьте цену. Она может быть на 20 тысяч рублей дешевле. Будьте готовы к торгу.
3. Грамотно составьте и подайте объявление. Не поскупитесь, и сделайте все, чтобы именно ваше объявление было выделено на фоне других.
4. Будьте всегда готовы ответить на телефонный звонок и показать квартиру в удобное для покупателя время.
В крупных риэлторских компаниях, как правило, есть услуга срочного выкупа квартир. Разумеется, ваша недвижимость будет куплена по цене ниже рыночной на 10-15%.
2. 1. Проанализируйте рынок. Рассмотрите все предложения о продаже квартир, аналогичных вашей (количество комнат, район, метраж, состояние дома, квартиры, этажность). Определите среднюю по рынку цену. Не считайте это пустой тратой времени, ведь ваши потенциальные покупатели будут сравнивать вашу квартиру с этой.
2. Назначьте цену. После изучения рынка и определения ценового дна (самую низкую стоимость квартиры) назначьте цену. Она может быть на 20 тысяч рублей дешевле. Будьте готовы к торгу.
3. Грамотно составьте и подайте объявление. Не поскупитесь, и сделайте все, чтобы именно ваше объявление было выделено на фоне других.
4. Будьте всегда готовы ответить на телефонный звонок и показать квартиру в удобное для покупателя время.
1
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости