Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу продать квартиру.Какие готовить документы для продажи?
Ольга
Собираюсь продавать квартиру, как правильно оформить сделку юридически, какие документы готовить к продаже. Квартира в собственности больше 3х лет, приватизирована на 4 человека
Могут подойти
16 комментариев
7 сентября 2010, 01:12
Здравствуйте Ольга! До момента выставления квартиры на продажу - нет смысла готовить что либо из документов. Правоустанавливающие документы должны быть у Вас на руках. Остальные - в зависимости от ситуации (будет ли покупатель с живыми деньгами или с ипотечным кредитом) - можно собрать после нахождения покупателя. Для правильного оформления сделки (искать покупателя Вы можете самостоятельно) лучше обратиться к специалисту.
0
0
426/50 000
0/50 000
Александр Верда
4 сентября 2010, 19:57
Уважаемая Ольга, проще всего прибегнуть к помощи специалиста, например, сопровождение сделки обойдется до 50т.
Для сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы, свидетельства, договор передачи в собственность, заявление, кадастровый паспорт с экспликацией, выписка из домой книги. Нужно будет корректно принять аванс и безопасно произвести расчет.
Обращайтесь, смогу помочь.
Для сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы, свидетельства, договор передачи в собственность, заявление, кадастровый паспорт с экспликацией, выписка из домой книги. Нужно будет корректно принять аванс и безопасно произвести расчет.
Обращайтесь, смогу помочь.
0
0
394/50 000
0/50 000
2 сентября 2010, 15:38
Вот список документов, изучайте:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
1
0
655/50 000
0/50 000
2 сентября 2010, 15:38
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
0
0
477/50 000
2 сентября 2010, 15:39
9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае, если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
0
0
729/50 000
2 сентября 2010, 15:40
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП, домовой книги и т.д. и т.п.
0
0
767/50 000
1 сентября 2010, 22:14
Добрый день.
Документы о приватизации.
Кадастровый паспорт.
Вывписку из домовой.
Парспорта и согласия супругов.
Документы о приватизации.
Кадастровый паспорт.
Вывписку из домовой.
Парспорта и согласия супругов.
1
0
137/50 000
0/50 000
1 сентября 2010, 22:18
С другой стороны развернутый ответ показывает качество специалиста и настраивает клиента на работу с ним.
Только для приватизированной квартиры налоговые справки, кроме как в Клину не нужны.
0
0
191/50 000
Николай Бабой
1 сентября 2010, 17:37
тайны никакой нет.
понимаю дать ответ: правоустановка, БТИ и возможно сопутствующие документы... чтоб человек все-таки позвонил. а при развернутом ответе на такой вопрос отпадает необходимость звонить специалисту.
и возможно Вы лишили начинающего человека общаться с потенциальным клиентом, а может, что еще страшнее - лишили заработка :)
понимаю дать ответ: правоустановка, БТИ и возможно сопутствующие документы... чтоб человек все-таки позвонил. а при развернутом ответе на такой вопрос отпадает необходимость звонить специалисту.
и возможно Вы лишили начинающего человека общаться с потенциальным клиентом, а может, что еще страшнее - лишили заработка :)
3
0
354/50 000
0/50 000
1 сентября 2010, 17:26
смысл в том что раз этот вопрос поднялся, значит на него нужно ответить
а там уже она сама будет думать: делать все это ей самой или нанять специалиста
а что, это большая тайна?:)
а там уже она сама будет думать: делать все это ей самой или нанять специалиста
а что, это большая тайна?:)
3
0
189/50 000
0/50 000
Николай Бабой
1 сентября 2010, 17:19
Коллеги, у меня вопрос, а смысл давать полностью развернутый ответ по данному вопросу?
3
0
87/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
1 сентября 2010, 16:48
Добрый день.
Необходимо: правоустанавливающие документы (свидетельства и документы основания), документы БТИ (если они старше 5 лет), выписка из домовой книги, копии и оригиналы паспортов, справки об отсутствии задолженности. Если у Вашего покупателя будет ипотека тогда могут потребоваться и другие документы (по согласованию). При продаже квартиры необходимо дать рекламу в ряд информационных источников по данной квартире. А документы можно готовить в процессе.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Рада буду помочь.
Удачи.
Необходимо: правоустанавливающие документы (свидетельства и документы основания), документы БТИ (если они старше 5 лет), выписка из домовой книги, копии и оригиналы паспортов, справки об отсутствии задолженности. Если у Вашего покупателя будет ипотека тогда могут потребоваться и другие документы (по согласованию). При продаже квартиры необходимо дать рекламу в ряд информационных источников по данной квартире. А документы можно готовить в процессе.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Рада буду помочь.
Удачи.
0
0
552/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Ваша квартира находится в Московском регионе, то готова помочь с продажей квартиры.
А так нужна:
-правоустанавливающие документы,
- кадастровый паспорт и экспликация (если документы более 5 лет)
- выписка из домовой книги
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, электричеству, газу
- справка из налоговой (если было дарение или наследство)
- согласие супругов (если была возмездная сделка)
С уважением, Антонина