Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу продать квартиру.Какие готовить документы для продажи?
Ольга
Собираюсь продавать квартиру, как правильно оформить сделку юридически, какие документы готовить к продаже. Квартира в собственности больше 3х лет, приватизирована на 4 человека
Могут подойти
16 комментариев
1 сентября 2010, 16:41
Лучший совет
3
0
7 сентября 2010, 01:12
Здравствуйте Ольга! До момента выставления квартиры на продажу - нет смысла готовить что либо из документов. Правоустанавливающие документы должны быть у Вас на руках. Остальные - в зависимости от ситуации (будет ли покупатель с живыми деньгами или с ипотечным кредитом) - можно собрать после нахождения покупателя. Для правильного оформления сделки (искать покупателя Вы можете самостоятельно) лучше обратиться к специалисту.
0
0
Александр Верда
4 сентября 2010, 19:57
Уважаемая Ольга, проще всего прибегнуть к помощи специалиста, например, сопровождение сделки обойдется до 50т.
Для сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы, свидетельства, договор передачи в собственность, заявление, кадастровый паспорт с экспликацией, выписка из домой книги. Нужно будет корректно принять аванс и безопасно произвести расчет.
Обращайтесь, смогу помочь.
Для сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы, свидетельства, договор передачи в собственность, заявление, кадастровый паспорт с экспликацией, выписка из домой книги. Нужно будет корректно принять аванс и безопасно произвести расчет.
Обращайтесь, смогу помочь.
0
0
2 сентября 2010, 15:38
Вот список документов, изучайте:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
1
0
2 сентября 2010, 15:38
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
0
0
2 сентября 2010, 15:39
9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае, если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
0
0
2 сентября 2010, 15:40
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП, домовой книги и т.д. и т.п.
0
0
1 сентября 2010, 22:14
Добрый день.
Документы о приватизации.
Кадастровый паспорт.
Вывписку из домовой.
Парспорта и согласия супругов.
Документы о приватизации.
Кадастровый паспорт.
Вывписку из домовой.
Парспорта и согласия супругов.
1
0
1 сентября 2010, 22:18
С другой стороны развернутый ответ показывает качество специалиста и настраивает клиента на работу с ним.
Только для приватизированной квартиры налоговые справки, кроме как в Клину не нужны.
0
0
1 сентября 2010, 17:45
возможно:)
2
0
Николай Бабой
1 сентября 2010, 17:37
тайны никакой нет.
понимаю дать ответ: правоустановка, БТИ и возможно сопутствующие документы... чтоб человек все-таки позвонил. а при развернутом ответе на такой вопрос отпадает необходимость звонить специалисту.
и возможно Вы лишили начинающего человека общаться с потенциальным клиентом, а может, что еще страшнее - лишили заработка :)
понимаю дать ответ: правоустановка, БТИ и возможно сопутствующие документы... чтоб человек все-таки позвонил. а при развернутом ответе на такой вопрос отпадает необходимость звонить специалисту.
и возможно Вы лишили начинающего человека общаться с потенциальным клиентом, а может, что еще страшнее - лишили заработка :)
3
0
1 сентября 2010, 17:26
смысл в том что раз этот вопрос поднялся, значит на него нужно ответить
а там уже она сама будет думать: делать все это ей самой или нанять специалиста
а что, это большая тайна?:)
а там уже она сама будет думать: делать все это ей самой или нанять специалиста
а что, это большая тайна?:)
3
0
Николай Бабой
1 сентября 2010, 17:19
Коллеги, у меня вопрос, а смысл давать полностью развернутый ответ по данному вопросу?
3
0
Ольга Иванова
1 сентября 2010, 16:48
Добрый день.
Необходимо: правоустанавливающие документы (свидетельства и документы основания), документы БТИ (если они старше 5 лет), выписка из домовой книги, копии и оригиналы паспортов, справки об отсутствии задолженности. Если у Вашего покупателя будет ипотека тогда могут потребоваться и другие документы (по согласованию). При продаже квартиры необходимо дать рекламу в ряд информационных источников по данной квартире. А документы можно готовить в процессе.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Рада буду помочь.
Удачи.
Необходимо: правоустанавливающие документы (свидетельства и документы основания), документы БТИ (если они старше 5 лет), выписка из домовой книги, копии и оригиналы паспортов, справки об отсутствии задолженности. Если у Вашего покупателя будет ипотека тогда могут потребоваться и другие документы (по согласованию). При продаже квартиры необходимо дать рекламу в ряд информационных источников по данной квартире. А документы можно готовить в процессе.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Рада буду помочь.
Удачи.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Ваша квартира находится в Московском регионе, то готова помочь с продажей квартиры.
А так нужна:
-правоустанавливающие документы,
- кадастровый паспорт и экспликация (если документы более 5 лет)
- выписка из домовой книги
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, электричеству, газу
- справка из налоговой (если было дарение или наследство)
- согласие супругов (если была возмездная сделка)
С уважением, Антонина