Хотелось бы узнать стоимость комнаты в коммуналке.

Состояние мест общего пользования играет ключевую роль при продаже таких объектов.
Иными словами, даже если Ваша комната будет в ужасном состоянии, Но ванная, туалет, кухня - в хорошем, то купят. И достаточно быстро ))
Так же важную роль играет состояние, а особенно отсутствие посторонних запахов в подъезде.
Сдается или НЕ сдается вторая комната, вторично.
У Вас ликвид. При соблюдении вышесказанного. Так как это -2-х комнатная квартира

Южный Порт на очень большого любителя.

В том году на Трофимова, дом 18, продала две смежные комнаты общей площадью почти 25 метров за 3,9. В трешке. Третья комната стоит закрытая.
Ваша ситуация решаема. Предложений по району довольно много. Нужна помощь - обращайтесь.

Надежда, Вам необходимо обратиться к одному конкретному специалисту, и для точной оценки важно видеть как документы, так и сам объект. Оценить в слепую можно только примерно, но при этом сильно ошибиться.

ест не первый этаж

около 3.000.000

Для оценки комнаты, помимо всех прочих параметров, нужно посмотреть квартиру, комнату, пообщаться, понять ситуацию. Делать Вам оценку комнаты "не гляда" не вижу смысла - получится +- миллион

Надежда, необходимо изучить правоустанавливающие документы на Вашу комнату, количество прописанных ( выписки до сделки), а так же продажа будет свободная или альтернативная. Даст ли соседка отказ от преиумущественного права покупки или надо ждать месяц и продавать насторону... Кому сдает, сколько человек снимают.... риски, что может сдать целому аулу! Много чего влияет на цену помимо состояния объекта и его месторасположения.