Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

покупка доли комнаты в коммунальной квартире

алан
Вся Россия
5 706
15
здравствуйте! хочу приобрести долю комнаты в коммунальной квартире,нужно ли мне брать отказы у второго собственника данной комнаты, при том что я являюсь собственником одной из комнат в данной коммунальной квартире.
заранее благодарю!
Автор
15
алан
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
18 828 410 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
16 950 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Коньково
11 мин.
улица Академика Капицы, 20, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 700 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Тёплый Стан
10 мин.
улица Генерала Тюленева, 35, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 48 м², этаж 7
Вавиловская
6 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 9
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
18 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Зюзино
14 мин.
Балаклавский проспект, 38, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
15 комментариев
Елена Петракова
25 января 2016, 16:19
Лучший совет
Николай Авдилин, вопрос задан в Санкт-Петербурге. А у нас как раз доли в коммунальных квартирах определены как комнаты с соответствующей нумерацией согласно тех.паспорту.
5
0
171/50 000
0/50 000
алан
Автор
31 января 2016, 21:57
по договору дарения придется не плохой налог платить,что для меня не приемлемо.
с формой сделки мне все уже понятно, это будет обычная купля продажа, проблем с регистрацией тоже не будет.
проблема возникнет если второй собственник комнаты подаст в суд иск по поводу право пользования комнатой.
0
0
303/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
30 января 2016, 12:28
Оформите договор Дарения,и думать не надо.Проблема будет если вторая доля,например супруга или супруги,купленная в период брака.
0
0
134/50 000
0/50 000
алан
Автор
26 января 2016, 20:35
а почему не зарегистрируют
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена Петракова
26 января 2016, 14:50
Вам эту сделку не зарегистрирует Росреестр. Что бы исчезли все сомнения - обратитесь в нотариальную контору.
0
0
108/50 000
0/50 000
алан
Автор
26 января 2016, 00:30
у меня останется право требовать с них плату за пользование, т.е. арендную плату
я правильно понимаю
0
0
111/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
25 января 2016, 23:48
Купить-то Вы сможете, но вот проблемку с правом пользования вполне можете получить.Оставшийся собственник может подать в суд на пересмотр определения права пользования.Вы будете собственником,но не будете родственником этому человеку и суд вправе будет Вам оставить Ваше,а им - их жилище..А у Вас останется право требовать с них плату за пользование
0
0
352/50 000
0/50 000
Любовь Владимировна Крюкова
25 января 2016, 23:34
Преимущественное право покупки доли в равной мере принадлежит всем сособственникам. Если же несколько участников долевой собственности выражают желание купить долю, то выбор покупателя принадлежит продавцу, так как для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Вывод: если доля продается одному из совладельцев, а не постороннему лицу, остальных совладельцев уведомлять не требуется.
4
0
414/50 000
0/50 000
алан
Автор
25 января 2016, 20:56
да, согласно тех паспорту комнаты определены соответствующей нумерацией, но вот в праве собственности на комнату указано лишь доля от общей собственности имущества. т.е. все собственники являются дольщиками и имеют права на покупку доли другого дольщика
1
0
253/50 000
0/50 000
Яков Гинайло
25 января 2016, 17:45
все решим!
Однозначно пишите мне на мой мейл 89213315798@mail.ru и все решим-обговорим!
Можна позвонить мне на 89213315798.
Жду.
0
0
144/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. Ситуация такая: бабушке 100 лет адекватная, но не мобильная, ходить не может. Живет у детей. Есть дом в деревне, на который нашелся покупатель, но расчитаться может только до конца года. Стоимость 1 млн. Хотели переоформить дом, т.к. в любой момент, сами понимаете, в силу здоровья может ситуация поменяться и уже придется отложить продажу из-за сроков наследования. Помогите определиться, как лучше продать дом с наименьшими потерями при оплате налогов и пошлин.
224
Как проходит сделка купли-продажи загородного дома с участком
Добрый. Нужна "Адресная справка" - которая заказывается через Госуслуги. Срок - 10 дней.
28
Материнский капитал на первого ребёнка
Я родила от никудышного мужа троих детей, дала всем высшее образование, обеспечила жильём. Теперь строю дом для себя. Купила участок в Крыму для внуков. Работала в школе 30 лет. Муж зарплату совсем не приносил. Но я не жалуюсь. Просто бегала бегом, ни разу в отпуске не была. А вот теперь я отдыхаю. И пусть все дорого.Я ещё ни разу за 66 лет не видела, чтобы все дешевело.
2
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Дома под снос простаивают еще десятилетиями )) минимум еще простоит 7-8 лет , вот и сделала ремонт.
34
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы