Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Хотим брать квартиру, компания миэль, договор ЖСК, какие минусы и плюсы.
dmitriy
Просто так пугают этим ЖСК, и говорят что гораздо лучше по ДДУ, потому что там все по закону, а договор ЖСК это филькина грамота.
Автор
0
0
7
dmitriy
Могут подойти
7 комментариев
15 октября 2014, 00:54
Лучший совет
ЖСК тоже по закону. Просто права и обязанности члена ЖСК очень уж отличаются в невыгодную сторону от прав и обязанностей участника долевого строительства.
11
0
15 октября 2014, 10:29
Договор ЖСК тем же ФЗ-214 регламентируется. Да, этот договор в значительной степени уступает ДДУ (по защите прав дольщика). Буквально на днях тема ЖСК уже обсуждалась на форуме, поищите, там все очень подробно расписано.
3
0
Юрий Проводников
15 октября 2014, 10:11
Владимиру Головань-случайно кирпичик нажал, сорри...Ничего к ответу отрицательного не имею...
0
0
15 октября 2014, 07:11
И ничо не филькина грамота, и тоже все по закону, и зря пугают, в натуре, зуб даю..
0
1
Владимир Головань
15 октября 2014, 06:42
Наталья правильно пишет. Поэтому, прислушайтесь. Это важно.
0
5
Наталья Викторовна Якушина
15 октября 2014, 01:18
ДДУ более предпочтителен, так как защищает интересы дольщика согласно 214 ФЗ РФ. ЖСК – тоже допустимый способ оформления отношений, однако этот способ не так дружелюбен к покупателю квартиры.
Взыскать компенсацию в случае задержки сдачи дома пайщику ЖСК не получится.
ЖСК предусматривает возможность собирать всевозможные целевые взносы.
Выход из ЖСК чаще всего не бесплатный.
ЖСК – это кооператив, где пайщики сами несут риски, связанные со строительством, поэтому в
случае неблагоприятного развития событий ждать поддержки будет неоткуда.
Взыскать компенсацию в случае задержки сдачи дома пайщику ЖСК не получится.
ЖСК предусматривает возможность собирать всевозможные целевые взносы.
Выход из ЖСК чаще всего не бесплатный.
ЖСК – это кооператив, где пайщики сами несут риски, связанные со строительством, поэтому в
случае неблагоприятного развития событий ждать поддержки будет неоткуда.
11
0
15 октября 2014, 01:06
Дмитрий, Вы, как покупатель, имеете полное право задать все вопросы, которые Вас беспокоят, сотруднику Миэля. Вам обязаны ответить, и все разъяснить. Если Вы не доверяете , наймите себе риэлтора, для уверенности, который понимает в этой сфере. Удачи!
11
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости