Оля, такие вопросы Вы на данном форуме не решите. Из-за банкротства банк в залог квартиры не берет. Квартиры в залоге у банка по причине того, что застройщик взял у этого банка кредит, обеспечением обязательств по которому эти самые квартиры, а точнее права требования на них и являются.

Купить такую квартиру можно только при наличии согласия залогодержателя. Предсказать сколько по времени будет решаться данный вопрос невозможно. Банкротство довольно длительный процесс. Поищите другой вариант, здесь Вы много времени на бумажную волокиту потеряете и совсем не факт, что в итоге квартиру купите.

Ольга, я так понимаю, что Вы, несмотря ни на какие риски и предупреждения, все равно купите эту квартиру. Цена прельщает? Проблемы всегда приобретаются дешево, но решаются они очень дорого - сомнительная выгода.
Я могла бы дистанционно сделать экспертизу договора, но в Вашей ситуации от этого договора мало что зависит. Его правильность не избавит Вас от проблем. Это всего лишь договор о намерениях на фоне зыбкой, ненадежной ситуации, а Вы по нему собираетесь отдать немалые деньги.

Подскажите, кому я могла бы выслать копию предварительного договора уступки квартиры? Чтобы получить консультацию по данным документам

Сомнительный вариант. Вообще, следует проверять документацию, но по сформировавшемуся у меня на текущий момент мнению, данный вариант следует рассматривать с крайней осторожностью и, возможно, отказаться от покупки.

Ситуация неоднозначная. Скорее всего, лучше не связываться, но окончательно это можно будет сказать только после анализа документации.

Не связывайтесь с этим вариантом.

Такой вопрос, что, не видев документы, лучше и не отвечать, можно только всё запутать. Обратитесь к местным специалистам с документами.

Здравствуйте, Ольга! Застройщик несколько хитрит, попробуем разобраться. То есть, на начало строительства застройщик не имея достаточно собственных средств обратился в банк за заемными денежными средствами на строительство жилья. Банк провел процедуру аккредитации строительной компании и пописал договор с залогом на построенные в будущем квартиры. Теперь сам банк выдавших некогда определенную сумму обанкротился, а строительная компания не имеет право без банка продавать и это верно. Что остается строительной компании - честно достроить дом продавая свободные от залога квартиры и на полученную прибыль погасить денежную задолженность перед банком. А вот если в залоге банка весь дом задумайтесь чего ж застройщик такой бедный может просто рисковый? Так зачем Вам извините лесть в эту "кучу". Юридическое разбирательство в ситуации строительная компания - банк банкрот длится годами. С уважением.

Мы прекрасно понимаем, что договор купли-продажи они с нами не имеют права составлять, но как раз о нем они на данный момент и не говорят. Говорят, что заключается предварительный договор, потому что у них сейчас идет разбирательство с тем банком и решается, подают ли они на него в суд или решают дело мирным путём. Конечно, риск есть везде. Но они объясняют ситуацию сами, не скрывают никакие ни вопросы ни документы, и утверждают, что даже в судебном порядке обременение будет снято в течении 2-3 месяцев.

Вы на форуме получите обобщенные ответы, нужно разбираться в ситуации и в документах, а потом уже рассуждать о возможных путях решения вашего вопроса.