Поиск по журналу

Москва и МО

Хотим купить квартиру с неполным пакетом документов

Сергей Алексеевич

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 121

Продали квартиру свою, в замен думаем купить в другом регионе РФ.

Хозяйка самого подходящего варианта заявляет что документы готовы не полностью, доделает до конца августа, квартира нам подходит но смущает не полный пакет документов.

Как можно закрепить покупку на будущее ? И вообще стоит ли ? Просто мы фактически на 2 месяца остались без прописки, и будем жить на съемной квартире.

Автор

Теги

Сергей Алексеевич

покупка квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

11 комментариев

Надежда Гарнюк

6 июня 2018, 19:11

Лучший совет

Скорее всего оформляет наследство или заканчивает приватизацию

Ирина Некрасова

9 июня 2018, 00:30

Приключений походу ищите. Другого способа пощекотать нервы и получить адреналин нет? Ну подешевле или хотя бы без риска стать бомжом?

Роман Балалаев

8 июня 2018, 00:06

Лучше синица в руках, чем журавль в небе.

Внесите задаток за квартиру и дождитесь полного пакета документов. В случае же если условия договора не выполняет та сторона, которая получила задаток, то она не только возвращает задаток, но и несет шраф в размере залога.

Юнадий Гелагаев

7 июня 2018, 12:10

Сергей надо отталкиваться каких документов не хватает и какой процесс оформления документов у продавца. Риск есть всегда и при покупке первички и при покупке вторички, как сполным пакетом документов так и не полным. И заключение договоров не освобождает вас от рисков. На данный момент если у продавца нет права собственности на объект недвижимости, то за что задаток вы будете давать? Чтобы снизить риски необходимо дождаться оформленных документов и тогда начинать процесс сделки. Решать Вам. Удачи

Ирина

6 июня 2018, 16:58

почититайте, поучительно:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-vernut-avans-281755/
посмотрите другие квартиры, где все документы есть/будут "прям сразу"

Евгений Куликов

6 июня 2018, 16:26

Помимо уже указанных предостережений, скажу вам следующее, я еще не встречал продавца, который выставляет на продажу квартиру, не имея на нее право собственности!
В противном случае, если право зарегистрировано, проблем с продажей нет.
Отдайте лучше этот аванс в детский дом, хоть на дело деньги пойдут.
Ну а с ремонтом я вообще не буду комментировать, видимо вам деньги жгут ляжку)

Наталья Владимировна Белоключевская

6 июня 2018, 15:34

Вносить хоть аванс,хоть залог либо задаток - безработной маме с малолетними детьми верх безрассудности . Может она на эти деньги живет? И выцарапывать Вам их действительно придется ,это ещё хорошо если по 1000 рублей,а то и по 10 руб.

Даниил Пятецкий

6 июня 2018, 15:09

Заключайте предварительный договор купли-продажи или ждите пока все оформит. Закрепить квартиру за собой, начать делать там ремонт, быть застрахованным от непорядочности или обстоятельств продавца и все это без должным образом оформленных документов нельзя. Есть ситуации, когда: а) сознательно идешь на риск; б) не идешь на риск, но и ничего взамен не получаешь.

Ринат Мангушев

6 июня 2018, 14:58

Добрый день, Сергей. Вариантов несколько.
1. Заключить предварительный договор купли-продажи.
2. Договор о задатке.
3. Договор об авансе.
4. Лучше поискать другой вариант, т.к. до августа есть время.

Интересно, какой пакет документов отсутствует? Если деньги наличные и, если её право зарегистрировано, то пакет документов невелик.

Сергей Алексеевич

Автор

6 июня 2018, 15:02

Задаток то я могу дать, НО... окажется что она безработная, и есть маленькие дети. И буду я эти деньги получать по 1000 рублей 25 лет...

Дело в том что я хочу не просто закрепить квартиру за собой а начать там ремонт, чтоб не терять времени до осени.

Ринат Мангушев

6 июня 2018, 15:14

Сергей, я Вам так скажу: даже заключив ПДКП, гарантий нет. Так каких документов у неё нет? Может там всё намного проще.