Скорее всего оформляет наследство или заканчивает приватизацию

Приключений походу ищите. Другого способа пощекотать нервы и получить адреналин нет? Ну подешевле или хотя бы без риска стать бомжом?

Лучше синица в руках, чем журавль в небе.

Внесите задаток за квартиру и дождитесь полного пакета документов. В случае же если условия договора не выполняет та сторона, которая получила задаток, то она не только возвращает задаток, но и несет шраф в размере залога.

Сергей надо отталкиваться каких документов не хватает и какой процесс оформления документов у продавца. Риск есть всегда и при покупке первички и при покупке вторички, как сполным пакетом документов так и не полным. И заключение договоров не освобождает вас от рисков. На данный момент если у продавца нет права собственности на объект недвижимости, то за что задаток вы будете давать? Чтобы снизить риски необходимо дождаться оформленных документов и тогда начинать процесс сделки. Решать Вам. Удачи

почититайте, поучительно:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-vernut-avans-281755/
посмотрите другие квартиры, где все документы есть/будут "прям сразу"

Помимо уже указанных предостережений, скажу вам следующее, я еще не встречал продавца, который выставляет на продажу квартиру, не имея на нее право собственности!
В противном случае, если право зарегистрировано, проблем с продажей нет.
Отдайте лучше этот аванс в детский дом, хоть на дело деньги пойдут.
Ну а с ремонтом я вообще не буду комментировать, видимо вам деньги жгут ляжку)

Вносить хоть аванс,хоть залог либо задаток - безработной маме с малолетними детьми верх безрассудности . Может она на эти деньги живет? И выцарапывать Вам их действительно придется ,это ещё хорошо если по 1000 рублей,а то и по 10 руб.

Заключайте предварительный договор купли-продажи или ждите пока все оформит. Закрепить квартиру за собой, начать делать там ремонт, быть застрахованным от непорядочности или обстоятельств продавца и все это без должным образом оформленных документов нельзя. Есть ситуации, когда: а) сознательно идешь на риск; б) не идешь на риск, но и ничего взамен не получаешь.

Добрый день, Сергей. Вариантов несколько.
1. Заключить предварительный договор купли-продажи.
2. Договор о задатке.
3. Договор об авансе.
4. Лучше поискать другой вариант, т.к. до августа есть время.

Интересно, какой пакет документов отсутствует? Если деньги наличные и, если её право зарегистрировано, то пакет документов невелик.