Поиск по журналу

Москва и МО

Хотим купить квартиру с отказницей-пенсионеркой.

Дина

06.10.2018

Вся Россия

1 147

Хотим купить квартиру с 2 мя отказницами. Одна пенсионерка ( отказалась от приватизации в пользу внуков). Вторая мать несовершеннолетнего, которому подобрали альтернативу , опека дала разрешение. Покупают на двоих: ребенку и матери- отказнице. Отказница-пенсионерка не будет в собственницах. Посоветуйте, достаточно ли пенсионерке-отказнице просто выписаться из квартиры до продажи, и можно ли матери-отказнице выписаться в альтернативную квартиру вместе с ребенком после продажи? Или надо требовать,чтобы она выписывалась с ребенком до продажи тоже?

Автор

Теги

Дина

покупка квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Корниловская

23 мин.

улица 4-я Лесные Поляны, 1, пос. Газопровод, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Потапово

22 мин.

улица Александры Монаховой, 96к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

21 700 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 16

Борисово

9 мин.

Братеевская улица, 21К2, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 19

Чертановская

12 мин.

ЖК "Балаклавский проспект, 15", Балаклавский проспект, 15, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

6 октября 2018, 08:18

Лучший совет

Здравствуйте. Для полной уверенности настаивайте не только на выписке, но и на прописке в другую жилплощадь, особенно на перепрописке человека преклонного возраста. Если есть возможность это сделать до сделки, то это прекрасно. Но часто это делают после нее. С уважением.

ID: 6951620

6 октября 2018, 23:45

Ничем вы тут себя не обезопасите, мать с ребенком как захочет, так и поступит с вами, только к совести её и можно будет взывать. Только выписка всех до сделки, и даже не выписка, а прописка по новому адресу, пусть даже отличному от адреса покупаемой для них квартиры.

Ирина Антипина

6 октября 2018, 16:04

Сделка, которая Вам предстоит достаточно рискованная, для того чтобы себя обезопасить и не судиться с выпиской "отказников", есть ряд действий который нужно предпринять. Наилучшим Вариантом будет смена регистрации до сделки купли-продажи, если смена регистрации невозможна, то есть несколько способов себя обезопасить, для того чтобы все сделать правильно рекомендую обратиться к специалисту в сфере недвижимости, т.е. к риелтору.

Наталья Коковихина

6 октября 2018, 08:53

Часть денег заложите в дополнительную ячейку- так называемо "под выписку" и условием доступа к ячейке пропишите обязательную выписку из домовой книги о постановке на учет по адресу, отличному от того, в котором они сейчас прописаны.

Ирина Щербинина

6 октября 2018, 08:37

Насколько я поняла из текста прописываться до сделки обоим отказницам просто некуда- другой квартиры нет. Поэтому, чтобы их как-то дисциплинировать, попросите к сделке принести нотариальное обязательство о выписке в альтернативную квартиру. Нотариусы эту форму знают. Но в целом, Вы конечно рискуете, потому что в случае невыписки никакое нотариальное обязательство не будет для суда иметь вес. И выписать отказника по суду очень сложно, если не сказать невозможно.