Поиск по журналу

Вся Россия

Хотим купить квартиру с отказницей-пенсионеркой.

Дина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 073

Хотим купить квартиру с 2 мя отказницами. Одна пенсионерка ( отказалась от приватизации в пользу внуков). Вторая мать несовершеннолетнего, которому подобрали альтернативу , опека дала разрешение. Покупают на двоих: ребенку и матери- отказнице. Отказница-пенсионерка не будет в собственницах. Посоветуйте, достаточно ли пенсионерке-отказнице просто выписаться из квартиры до продажи, и можно ли матери-отказнице выписаться в альтернативную квартиру вместе с ребенком после продажи? Или надо требовать,чтобы она выписывалась с ребенком до продажи тоже?

Автор

Теги

Дина

покупка квартиры

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

6 октября 2018, 08:18

Лучший совет

Здравствуйте. Для полной уверенности настаивайте не только на выписке, но и на прописке в другую жилплощадь, особенно на перепрописке человека преклонного возраста. Если есть возможность это сделать до сделки, то это прекрасно. Но часто это делают после нее. С уважением.

ID: 6951620

6 октября 2018, 23:45

Ничем вы тут себя не обезопасите, мать с ребенком как захочет, так и поступит с вами, только к совести её и можно будет взывать. Только выписка всех до сделки, и даже не выписка, а прописка по новому адресу, пусть даже отличному от адреса покупаемой для них квартиры.

Ирина Антипина

6 октября 2018, 16:04

Сделка, которая Вам предстоит достаточно рискованная, для того чтобы себя обезопасить и не судиться с выпиской "отказников", есть ряд действий который нужно предпринять. Наилучшим Вариантом будет смена регистрации до сделки купли-продажи, если смена регистрации невозможна, то есть несколько способов себя обезопасить, для того чтобы все сделать правильно рекомендую обратиться к специалисту в сфере недвижимости, т.е. к риелтору.

Наталья Коковихина

6 октября 2018, 08:53

Часть денег заложите в дополнительную ячейку- так называемо "под выписку" и условием доступа к ячейке пропишите обязательную выписку из домовой книги о постановке на учет по адресу, отличному от того, в котором они сейчас прописаны.

Ирина Щербинина

6 октября 2018, 08:37

Насколько я поняла из текста прописываться до сделки обоим отказницам просто некуда- другой квартиры нет. Поэтому, чтобы их как-то дисциплинировать, попросите к сделке принести нотариальное обязательство о выписке в альтернативную квартиру. Нотариусы эту форму знают. Но в целом, Вы конечно рискуете, потому что в случае невыписки никакое нотариальное обязательство не будет для суда иметь вес. И выписать отказника по суду очень сложно, если не сказать невозможно.