Хотим купить квартиру с отказницей-пенсионеркой.

Дина

06.10.2018

Вся Россия

1 189

Хотим купить квартиру с 2 мя отказницами. Одна пенсионерка ( отказалась от приватизации в пользу внуков). Вторая мать несовершеннолетнего, которому подобрали альтернативу , опека дала разрешение. Покупают на двоих: ребенку и матери- отказнице. Отказница-пенсионерка не будет в собственницах. Посоветуйте, достаточно ли пенсионерке-отказнице просто выписаться из квартиры до продажи, и можно ли матери-отказнице выписаться в альтернативную квартиру вместе с ребенком после продажи? Или надо требовать,чтобы она выписывалась с ребенком до продажи тоже?

Автор

Теги

Дина

покупка квартиры

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

18, д. Рязаново, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Царицыно

5 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Южная

8 мин.

Сумская улица, 12/17, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

6 октября 2018, 08:18

Лучший совет

Здравствуйте. Для полной уверенности настаивайте не только на выписке, но и на прописке в другую жилплощадь, особенно на перепрописке человека преклонного возраста. Если есть возможность это сделать до сделки, то это прекрасно. Но часто это делают после нее. С уважением.

ID: 6951620

6 октября 2018, 23:45

Ничем вы тут себя не обезопасите, мать с ребенком как захочет, так и поступит с вами, только к совести её и можно будет взывать. Только выписка всех до сделки, и даже не выписка, а прописка по новому адресу, пусть даже отличному от адреса покупаемой для них квартиры.

Ирина Антипина

6 октября 2018, 16:04

Сделка, которая Вам предстоит достаточно рискованная, для того чтобы себя обезопасить и не судиться с выпиской "отказников", есть ряд действий который нужно предпринять. Наилучшим Вариантом будет смена регистрации до сделки купли-продажи, если смена регистрации невозможна, то есть несколько способов себя обезопасить, для того чтобы все сделать правильно рекомендую обратиться к специалисту в сфере недвижимости, т.е. к риелтору.

Наталья Коковихина

6 октября 2018, 08:53

Часть денег заложите в дополнительную ячейку- так называемо "под выписку" и условием доступа к ячейке пропишите обязательную выписку из домовой книги о постановке на учет по адресу, отличному от того, в котором они сейчас прописаны.

Ирина Щербинина

6 октября 2018, 08:37

Насколько я поняла из текста прописываться до сделки обоим отказницам просто некуда- другой квартиры нет. Поэтому, чтобы их как-то дисциплинировать, попросите к сделке принести нотариальное обязательство о выписке в альтернативную квартиру. Нотариусы эту форму знают. Но в целом, Вы конечно рискуете, потому что в случае невыписки никакое нотариальное обязательство не будет для суда иметь вес. И выписать отказника по суду очень сложно, если не сказать невозможно.