Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

хотим приобрести квартиру, за которую не погашена военная ипотека

Таня
Вся Россия
4 506
13
Подскажите, мы хотим приобрести квартиру, за которую не погашена военная ипотека. Мы согласны её погасить (остальные деньги отдать хозяину после сделки) с последующей продажей нам. Чем мы рискуем? Как подстраховаться? Очень СРОЧНО!!!!!!!!
Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
24 февраля 2015, 14:57
Лучший совет
Рискуете суммой, переданной потенциальному продавцу для погашения кредита. Последующая сделка купли-продажи квартиры может не состояться (причины бывают самые разные, в т.ч. не зависящие от воли продавца), а возврат денег будет весьма проблематичен. Возможные другие схемы взаиморасчетов покупатель-продавец-банк следует обсуждать в банке, выдавшем кредит.
7
0
356/50 000
0/50 000
Таня
Автор
25 февраля 2015, 12:38
Мы думаем составить предварительный договор купли-продажи, где пропишем, что мы вносим в банк 1200 тыс.руб. и погашаем военную ипотеку за хозяина с последующей продажей нам квартиры.
0
0
183/50 000
Светлана Драница
25 февраля 2015, 14:37
Сначала узнаете, сколько дней понадобится на погашение задолженности и снятие обременения в Росреестре, затем одновременно гасите задолженность в банке и сдаете основной договор купли продажи на регистрацию. В нем указываете порядок расчетов в том числе сумму на погашение долга и основную сумму платите после регистрации, без возникновения ипотеки в пользу продавца. Пока договор на регистрации, снимаете обременение и получаете чистые документы с минимальным риском. Без предварительного договора!
0
0
500/50 000
0/50 000
Таня
Автор
25 февраля 2015, 12:41
...
0
0
3/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
25 февраля 2015, 00:14
Расскажите потом подробно как в итоге сняли военную ипотеку, какой банк был.
На заметку у военнослужащего спросите- он еще служит или нет.
0
0
143/50 000
0/50 000
Таня
Автор
25 февраля 2015, 12:43
В данный момент, мы продаём свою квартиру и дали отсрочку нашим покупателям пару месяцев на оформление мат.капитала.

Мы думаем составить предварительный договор купли-продажи, где пропишем, что мы вносим в банк 1200 тыс.руб. и погашаем военную ипотеку за хозяина с последующей продажей нам квартиры. И хозяин согласен ждать, пока мы продадим нашу квартиру, и отдадим оставшуюся часть денег...

Я просто не знаю как правильно всё прописать и указать сроки....
Возможно ли как-то подстраховать себя???
0
0
533/50 000
Людмила Жукова
24 февраля 2015, 21:50
Ответственность и риски в любом случае есть,просто зачем вам это нужно?Согласна с другими комментами,нужен классный специалист,и с банком пообщаться.
0
0
149/50 000
0/50 000
Таня
Автор
25 февраля 2015, 12:48
Очень хорошее жильё: соотношение цены и площади)))) то, что мы искали и хотели...
0
0
81/50 000
24 февраля 2015, 19:27
В вашем случае квартира находится в залоге и у МО и у Банка. Прежде чем принимать решение, разберитесь по какой схеме будет сниматься залог, каким образом будут производиться взаиморасчеты.
6
0
190/50 000
0/50 000
Таня
Автор
25 февраля 2015, 12:48
Мы думаем составить предварительный договор купли-продажи, где пропишем, что мы вносим в банк 1200 тыс.руб. и погашаем военную ипотеку за хозяина с последующей продажей нам квартиры. И хозяин тогда согласен ждать, пока мы продадим нашу квартиру, и отдадим оставшуюся часть денег...Квартиру собственник продаёт через агентство
Агентство несёт какую-либо ответственность?
0
0
375/50 000
24 февраля 2015, 18:41
Добрый день! Обычно сделка с непогашенной военной ипотекой проводится в банке или при участии банка, выдавшего кредит, и погашение происходит в день сделки. Но данные условия могут варьироваться, главное - не передавайте деньги собственнику квартиры без гарантий заключения сделки. Рекомендую все-таки нанять специалиста.
0
0
321/50 000
0/50 000
Таня
Автор
25 февраля 2015, 12:48
Квартиру собственник продаёт через агентство
Мы думаем составить предварительный договор купли-продажи, где пропишем, что мы вносим в банк 1200 тыс.руб. и погашаем военную ипотеку за хозяина с последующей продажей нам квартиры. И хозяин тогда согласен ждать, пока мы продадим нашу квартиру, и отдадим оставшуюся часть денег...
Агентство несёт какую либо ответственность?
0
0
381/50 000
Юлия Борисова
24 февраля 2015, 18:34
Подобные сделки необходимо проводить с грамотным специалистом. ‌‌‌
0
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости