И хочется и колется.

А вы не будьте гадом и компенсируйте ему сумму налога на оставшиеся 30%!)))
Глядишь, он и согласится полную сумму указать. За отсутствие рисков должен платить тот, кто их страшится :))

Это уже не новостройка, а новая вторичка. На рынке таких сделок по занижению каждая вторая, и что? Вы либо принимаете правила игры, либо ищите квартиру с полной стоимостью.

Виктор, а вы впишите в ДКП сумму, которую просит указать продавец. А на разницу получите с продавца следующую расписку: "В случае расторжения ДКП по любой причине обязуюсь выплатить покупателю в качестве компенсации морального вреда ....... рублей сверх суммы, указанной в ДКП". И заверьте ее у нотариуса. Тогда будет шанс получить всю сумму.

Та причем тут "гад" или кто там еще...?? Убирайте эмоции и включайтесь в предложенную схему сделки. Во-первых это на сегодняшний день норм ситуация, что люди бегут от налогов.. Как бы вы сами поступили на его месте? Интересно вот?!)) Уверен так же себя вели бы! И хотели бы минимизировать налоговую базу или вовсе от нее избавиться. Ситуация в целом в стране не очень благоприятная если не заметили. Платите налог за него, если хотите полную стоимость в ДКП или торгуйтесь с ним за заниженную сделку, справедливо будет отстаивать свои "права" с такими квартирами. Тем более если у него есть подтверждения затрат на ремонт, то он может приложить их к декларации о проданной квартире и эта сумма будет не налогооблагаемая.. Многие не знают как действовать (собственники/покупатели) в разных ситуациях, от этого и покупатель покупает дороже и собственник не понимает что может указать в ДКП больше чем думает. Обращайтесь к специалистам, лучшая рекомендация!

Я как раз из таких гадов )))
Предложите ему указать всю сумму, а налог разделить пополам. А если предложение действительно очень выгодное, то можно и завысить на сумму налога.
Если у него есть риэлтор, то пообещайте риэлтору вознаграждение, если он уговорит продавца указать реальную сумму, риэлтор подберет нужные слова, покупатель доверяет риэлтору.

Подстраховаться можно. Берите в помощь практика-спеца, оплату услуг которого производят Пок. +Прод. в любой пропорции по договоренности сторон.

Обычно, если просят о занижении, цена ниже, чем на аналогичные объекты. У него-то хоть как с этим?

А что этот объект единственный? Когда покупатели перестанут приобретать квартиры с занижением,продавцы будут вынуждены продавать по полной стоимости.У Вас всегда есть выбор - оставаться законопослушным гражданином,или принимать участие в сокрытии чужих доходов.

Вот демон окаянный! Риски есть. Подстраховаться можно только купив по полной стоимости или отказавшись от покупки.

Виктор, да Вы и сами прекрасно видите свои риски. Безусловно, продавец должен написать расписку на всю сумму, но вот в случае судебных разбирательств, Вы станете соучастником ухода от налогообложения... Если очень хочется, то можете купить, понадеявшись на адекватность продавца.