Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Услуги агентства

ID: 44413608
Вся Россия
11 857
27

Здравствуйте

Ситуация такая. Продаём 1 комнатную квартира, 800 т.р. Агенство установило сумму вознаграждения 50 т.р.

Мы сами нашли покупателя, который согласен купить за 700 т.р

Агенство за все время продажи никак не способствовало продаже квартиры.

Более того, агент не предупредил о том, что не только мы платим им но и покупатель тоже.

Хотелось бы узнать, можно ли снизить сумму вознаграждения агенству

И если самим заниматься продажей квартиры не через агенство, а через нотариуса то как это делается и сколько стоит?

Автор
Теги
27
ID: 44413608
нотариусагентагентство недвижимости
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 450 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
студия, 38 м², этаж 3
22 000 000 ₽
студия, 38 м², этаж 3
Академическая
10 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
25 500 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Улица Горчакова
9 мин.
улица Горчакова, 5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
16 940 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Бунинская аллея
13 мин.
ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
Университет
10 мин.
улица Строителей, 13К2, Москва
1-комн.кв., 59 м², этаж 7
36 100 000 ₽
1-комн.кв., 59 м², этаж 7
Ломоносовский проспект
2 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва
студия, 26 м², этаж 14
60 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 14
Аминьевская
4 мин.
ЖК "Вангарден", Очаковское шоссе, 9А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Ясенево
15 мин.
Голубинская улица, 15/10, Москва
27 комментариев
Ринат Мангушев
21 октября 2019, 23:57
Лучший совет
Добрый вечер. Именно. Зависит от условий договора. Мы их не знаем. Может быть, если даже продадите сами, они о вас и не вспомнят. Или вспомнят нескоро ))). Чисто объективно, если работа не проделывалась, то и платить не за что. А так, труд должен быть оплачен.
Можно ли снизить сумму вознаграждения или нет, это нужно уточнять у того агентства. Но как только Вы сообщите, что нашли покупателя, они активизируются. Продажей/покупкой можно занимать и без агентства и без нотариуса, главное иметь опыт и знания. А в некоторых случаях, нотариус необходим.
8
0
557/50 000
0/50 000
ID: 8182697
1 ноября 2019, 15:23
Договор от слова "договорились", если вы договорились с агентством на определенные условия и подписали договор, значит его нужно исполнять, а не обсуждать или осуждать.
Но наиболее интересным мне показалась тема о цене - т.е. агентство вкладывается в рекламу, несет прочие сопутствующие расходы, "бегает высунув язык" ищет покупателя на квартиру стоимостью 800т.р., а собственник - такой молодец - сам себе нашел покупателя за 700т.р. )))) Прям как в рекламном слоге "Марь Иванна продала квартиру за 3 дня!!! а могла бы за 5 миллионов"
0
0
540/50 000
0/50 000
Сергей
1 ноября 2019, 15:03
Типичная ситуация. Агентство дало рекламу, наверное за 850 тыс. Хитрый покупатель вышел на Вас напрямую и без Вашего защитника в виде агента утрамбовал Вас на почти 20% скидки от прайса в рекламе. Вы уже проиграли, вступив в переговоры с этим покупателем, он будет давить Вас дальше, а кинув сейчас агента Вы сделаете себе ещё хуже.

Редко кто это понимает. А вот жабка квакает - зачем платить. Незачем было тогда договор с агентом заключать. А риелтёры тоже молодцы, тему не знают, а потопить коллег запросто, правильно говорят, что гнать вас с рынка надо. Между собой ни о чем договориться не можете, грзут друг-друга при первой возможности, никакой цеховой солидарности.
0
0
685/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
1 ноября 2019, 14:22
Так это не к нам вопрос, а к агентству. К сожалению, в регионах есть такая тенденция.
0
0
85/50 000
0/50 000
ID: 44080046
29 октября 2019, 13:46
Я просто не поняла самого главного-за что агенству должен платить покупатель? Он разве нанимал агенство? В сделке участвуют Продавец и Покупатель. Риэлтор представляет того, кто его нанял, он сопровождает сделку по заключенному с Продавцом договору. За что должен платить Покупатель риэлтору?
1
0
292/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
23 октября 2019, 11:27
А кто это-Юстиция?
2
0
18/50 000
0/50 000
ID: 15139110
23 октября 2019, 11:12
а вы не знаете, что договор купли-продажи моно найти в интернете и оформить в Юстиции самостоятельно, оплатив госпошлину?
2
1
121/50 000
0/50 000
ID: 20420822
22 октября 2019, 22:42
Если не платили агенту ещё, то можете расторгать договор, никаких штрафов и санкций на вас наложить не могут, максимум - могут потребовать оплатить фактически понесённые затраты, которые в суде ещё обосновать нужно и документально подтвердить.
Но вообще сначала нужно думать, а потом - делать.
2
0
298/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
22 октября 2019, 19:30
Вы действительно считаете, что найти покупателя- это половина сделки??? Человек, который слегка заинтересовался Вашей квартирой- это еще далеко не покупатель.Покупатель- это тот, кто внес аванс, как минимум. А вообще, покупатель- это тот, с кем сдаются документы на госрегистрацию. А вам еще до нее далеко и не факт, что состоится. Аванса еще нет, детали не проговорены, а конфликт интересов налицо. Вы, как продавец, хотите сбавить цену оплаты услуг агентству, поскольку считаете, что за то, что показали квартиру Вами найденному человеку- это стОит каких-то денег, а покупатель хочет провести сделку за счет Вашего агентства.. Поймите меня правильно- в продаже квартиры заинтересованы Вы и агентство в одинаковой степени. И НЕВАЖНО, КТО НАШЕЛ ПОКУПАТЕЛЯ. Я, например, всегда своим клиентам- продавцам настоятельно рекомендую рассказать своим коллегам, друзьям, соседям и пр. знакомым людям о продаже квартиры. Ведь наша задача- не продавать ее годами какими-то " собственными" или " закрытыми" базами. И неважно откуда или от кого придет покупатель...
5
2
1 055/50 000
0/50 000
Елена Голубева
22 октября 2019, 17:25
Впереди целая сделка, платить будет за что, вот увидите. Найти покупателя - не самое сложное в работе агента. Все самое "вкусное" начинается после :)
2
0
149/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы