Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
И снова про согласие...
Олимп-Недвижимость
Муж, титульный собственник, дал доверенность на продажу жене, жена доверяет регистрацию мне, нужно ли мне брать согласие жены или достаточно приложить её доверенность, подавать буду в Выборге?
Автор
3
0
9
Олимп-Недвижимость
Могут подойти
7 комментариев
15 апреля 2014, 12:08
Лучший совет
5
0
Жанна Бычкова
16 апреля 2014, 13:46
Даже если бы жена сама продавала по доверенности и сама сдавала на регистрацию(не передоверяя Вам), ее нотариально удостоверенное согласие однозначно понадобится. Иначе-приостановка. Идиотизм, конечно(даже если будет приложено свидетельство о браке), но у Росреестра свой взгляд на этот вопрос.
Они считают, что если жена продает по доверенности от мужа, это совсем не означает, что она согласна с продажей купленной в браке квартиры.Логика отсутствует,но юридически требование Росреестра понятно-это разные документы и правоотношения. по ним разные.
Я такой вопрос уже неоднократно задавала и нотариусам и знакомому регистратору(так, на всякий случай, ведь иногда клиенты желают сэкономить 500-700 руб на согласии), ответ один-приостановка.А нотариусы без согласия и сделку не проведут.
Так что не рискуйте, делайте согласие.
Они считают, что если жена продает по доверенности от мужа, это совсем не означает, что она согласна с продажей купленной в браке квартиры.Логика отсутствует,но юридически требование Росреестра понятно-это разные документы и правоотношения. по ним разные.
Я такой вопрос уже неоднократно задавала и нотариусам и знакомому регистратору(так, на всякий случай, ведь иногда клиенты желают сэкономить 500-700 руб на согласии), ответ один-приостановка.А нотариусы без согласия и сделку не проведут.
Так что не рискуйте, делайте согласие.
0
0
16 апреля 2014, 00:34
Если квартира была приобретена в браке и с этой женой ( простите ) ,то я бы всё же сделала согласие супруги на продажу ( с указанием свидетельства о браке ) . . Доверенность -это одно ,а регистратор по доверенности не может угадать ,что она является его женой ... ведь ну наверняка не указано ,что муж ( такой-то ) даётся право своей жене ( такой-то ) ,а значит номинально они могут быть ...однофамильцами :))
1
0
Юрий Проводников
15 апреля 2014, 16:05
Хороший вопрос. Действовать в интересах другого человека (продавать) по доверенности , даже и от мужа, это одно действие, давать согласие на продажу имущества нажитого в браке -это другое юридическое действие.
Каждому действию нужен свой документ. В Москве скорее всего потребовали бы и Согласие тоже
Каждому действию нужен свой документ. В Москве скорее всего потребовали бы и Согласие тоже
2
0
15 апреля 2014, 14:46
Приеладываете к доверенности свидетельство о браке, этого будет достаточно.
2
0
15 апреля 2014, 14:16
достатчно приложить доверенность от жены
0
0
15 апреля 2014, 13:31
Не нужно
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приложить доверенность супруги Вам придется в любом случае, раз она подписывает ДКП и передает полномочия на регистрацию третьему лицу.
При подаче документов в Росреестр дополнительно - свидетельство о регистрации брака. Этого будет достаточно.