У меня умер сын 8 месяцев назад. Денег не было. Мы договорились с его крестной, это чужой мне человек, что она ставит памятник на его могиле и будет мне помогать всю жизнь. За это я делаю дарственную на нее на мою однокомнатную квартиру. А тогда я предлагала написать ренту, она отказалась. Она памятник поставила, мы сделали дарственную. Но она мне не помогает , на телефон не отвечат. Все документы на квартиру у нее. Я хочу отменить дарение, вернуть квартиру себе. Имею ли я на это право.Я была в плохом состоянии и очобенно не понимала ситуацию. теперь поняла что это не хороший человек и меня попросту обманула
Галина Ивановна, Вы можете расторгнуть договор дарения в судебном порядке. В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Основной квалифицирующий признак договора дарения состоит в его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Признак безвозмездности договора дарения означает, что если по договору предполагается встречное предоставление, такой договор признается притворной сделкой (п. 1 ст. 572 ГК РФ) и к нему применяются соответствующие правила о недействительности сделки (п. 2 ст. 170 ГК РФ). В частности, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Так как Ваше дарение было "возмездным" (условиями заключения договора дарения были установка памятника и Ваша финансовая опека за счет крестной, получившей в дар квартиру), то данный договор дарения является притворной сделкой. Поэтому обращайтесь к квалифицированному юристу и начинайте с ним работать.
5
0
1 266/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2012, 12:33
Галина Ивановна, попробуйте через суд, но скорее всего не реально, очень жаль.
0
0
78/50 000
0/50 000
ID: 1283602
21 февраля 2012, 16:01
Добрый день. Подавайте исковое заявление в суд. Если суд сочтет ваши доводы основательными, то соответственно Договор дарения будет расторгнут по решению суда. Других вариантов нет.
А я бы не сильно расчитывала на отмену договора дарения по поводу недействительности сделки и признания ее притворной (прикрывающей другую сделку, например, ренту, какой предпочли бы Вы ее считать). Доказательства того, что у сторон было соглашение обусловленное взаимозачетом нет. Одаряемая может пояснить, что самостоятельно по велению сердца установила памятник, также ссылаясь на текст договора, где наверняка есть пункт о Вашем незаблуждении в отношении предмета сделки и что может означать - Вы без понуждения совершили данную сделку, а требование об оплате считать неосновательным. Поводом для отмены договора может быть только свидетельства о Вашем душевном неравновесии по причине утраты близкого человека, по причине которого Вы совершали действия под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК где принимали за правду заверения о помощи, которая оказывалась бы взамен на передачу имущества - ренту)и/или не способны были понимать значение своих действий (ст. 177 ГК). Любой нормальный практик будет выяснять обстоятельства, которые повлекли данную сделку подобного содержания и его формы. Например, нотариальная форма будет подкреплять мнение о том, что сделка Вами совершалась в присутствии нотариуса, который установил Вашу личность и проверил Вашу способность понимать значение, что еще раз будет даказывать невозможность реституции сделки.
Добрый вечер Отменить уже нет, а вот расторгнуть, только в судебном порядке. Но сделать это будет сложно, тк нужно доказать, что сделка была под условием С уважением, Антонина
Здравствуйте, Галина Ивановна! Исходя из изложенного Вами - да, Вы можете в судебном порядке вернуть себе квартиру, но это будет не отмена дарения... Согласно ст. 578 ГК РФ :"1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты". Соответственно, оснований для отмены дарения в Вашем случае нет. Но, согласно ст. 572 ГК РФ :"1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила)".
Согласно ст. 167 ГК РФ : "При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены "законом".
Поэтому, вернуть квартиру в судебном порядке Вы сможете, но стоимость памятника, скорее всего, придется компенсировать...
0
0
536/50 000
Игорь Терехов
19 февраля 2012, 00:32
Через суд, обратитесь к хорошему юристу!!!
0
0
42/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
18 февраля 2012, 23:44
Галина Ивановна, здравствуйте! Возьмите Договор дарения и сходите на консультацию к юристу. Он подскажет, как Вам надо будет действовать. С уважением и наилучшими пожеланиями