Имущественный налог на нежилое помещение

Екатерина, нежилое помещение налоговый кодекс относит к разряду "иного имущества". В соответствии со статьей 220 НК РФ при продаже иного имущества налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы либо на имущественный налоговый вычет, который для "иного имущества" на данный момент составляет 250000рублей, либо на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов по приобретению этого имущества.
Думаю, что Вы имеете право включить еще в расходы документально подтвержденные платежи за перевод в нежилой фонд и связанное с этим переустройство помещения.
Не следует без оглядки опираться на приведенное выше письмо, т.к. оно было дано другому человеку. Во избежание конфликта с налоговой, лучше написать письмо по своей конкретной ситуации и получить на него ответ, тем более, что вопрос довольно спорный и если читать закон буквально, то ничего Вам, кроме 250000 вычета, не полагается, т.к. право на прежний объект было прекращено. Но если вдруг у Вас в свидетельстве на нежилое помещение в графе основание права каким-то чудом указан, кроме прочих документов, договор на покупку квартиры, то тогда можно и письмо в Минфин не писать - у Вас для налоговой все есть.

Алексей, где это Вы увидели разницу? Человек купил квартиру, перевел ее в нежилое и этот новый объект продает новому собственнику. Абсолютно одинаковые ситуации.

Все же вот осталось не до конца понятно - перевод в нежилой фонд, т.е. изменение назначения объекта, - влечет образование нового объекта и прекращение права на прежний или нет? В письме, процитированном в ответе Фомина, уже новый объект был "переоформлен", т. е. продан новому собственнику..неудачный пример..

Образован новый объект права. Так что 13% с суммы превышающей 250 000 рублей (для нежилья имущественный налоговый вычет с продажи составляет 250 тыс р)

Подробно, спасибо!

Вот ответ на аналогичный вопрос.
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМОот 7 апреля 2014 года N 03-04-05/15478[О порядке исчисления налога на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения]
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка исчисления налога на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 Кодекса.

В 2014 году появился новый объект права с новым кадастровым номером. Собственность менее 3-х лет, налог 13% от стоимости, превышающей 250 т.р.