Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Имущественный налоговый вычет.
Армен Гарушевич
Доброго дня, уважаемый специалисты. Спасибо за вашу бескорыстную плодотворную работу на этом форуме. Ответить на 10000 вопросов дорогого стоит. Ответьте еще на один. В этом году купил квартиру за 5 млн.р., потом обстоятельства изменились, продал за те же 5 млн.р. Я узнал у вас, что налога не возникает, но надо заполнить декларацию. А могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 2 млн.р. уже после продажи, чтоб не платить подоходный налог на работе в этих пределах?
Автор
0
0
7
Армен Гарушевич
Могут подойти
7 комментариев
3 ноября 2012, 15:28
Лучший совет
8
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 ноября 2012, 12:00
Можете
0
0
3 ноября 2012, 23:14
Только если до сих пор вычетом не пользовался.
0
0
3 ноября 2012, 22:11
Вот только документики на проданную квартиру, вероятно, уже не у Вас в руках...
0
0
3 ноября 2012, 20:15
Если не получали вычет, тогда можете получить. Налога при продажи и последующей покупкой не возникает, но налоговую декларацию подать не помешает, чтобы не было неприятностей в дальнейшем.
0
0
Ольга Бурмистрова
3 ноября 2012, 16:59
Налог действительно платить не нужно. Вычет можно и нужно получить, выбрав один из способов: единоразовый платеж по возврату НДФЛ за предыдущий период или получить уведомление и получать ежемесячно в зарплату.
0
1
3 ноября 2012, 15:42
Добрый день. Возможность использования вычета связана лишь с фактом осуществления расходов на приобретение жилья и не зависит от нахождения недвижимости в собственности в дальнейшем. Таким образом, налоговый вычет получить Вы сможете.
3
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если вы ранее не пользовались имущественным вычетом, то можете. Или по месту работы или через налоговую сразу, если зп позволяет. Вычет даётся один раз, одному человеку и по одному объекту недвижимости.