Поиск по журналу

Вся Россия

Имущественный Налоговый вычет

ID: 8056444

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 792

Добрый день!

Мы планируем купить квартиру в долевую собственность с отцом. Оба имеем налогооблагаемый доход. Квартира будет куплена по ипотеке ( я заемщик, он созаемщик) и оформлена в долевую собственность 50/50.
Имеем ли право мы оба получить имущественный налоговый вычет по 2 млн. руб.? Заранее спасибо за ответ!

Автор

Теги

ID: 8056444

ипотека

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

8 комментариев

Надежда Гарнюк

16 ноября 2016, 12:42

Лучший совет

Имеете, если стоимость квартиры более 4 млн. При условии, что ранее налоговый вычет Вами использован не был. Налоговый вычет теперь привязан к физлицу, а не к объекту. Кроме того, еще до 390 тыс положен вычет с процентов по ипотеке.

ID: 8056444

Автор

16 ноября 2016, 12:50

Спасибо за ответ!

Андрей Адноралов

24 ноября 2016, 08:41

имеете

Елена Солдаткина

16 ноября 2016, 13:00

Продолжение. При покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке). Выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет можно получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут). Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором,было получено свидетельство о праве собственности (или акт приема-передачи), то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.
Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).
Право на вычет может использовать каждый сособственник долевой собственности.

ID: 8056444

Автор

16 ноября 2016, 13:39

Спасибо за ответ!

Елена Солдаткина

16 ноября 2016, 12:59

Добрый день. Так как Вы приобретаете квартиру с привлечением кредитных средств Вы можете получить два налоговых вычета, (при условии что вы не использовали свое право раннее): основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Максимальный размер основного вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.) Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право. В вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).

Ирина Владимировна Кораблева

16 ноября 2016, 12:55

Добавлю: если стоимость квартиры менее 4 млнов, то вычет все равно есть смысл оформить и получить, а то, что недополучите до двух млнов, можно будет потом "добрать", если когда-нибудь приобретете еще какое-то жилое помещение.

ID: 8056444

Автор

16 ноября 2016, 13:39

Спасибо за ответ!