Имущественный Налоговый вычет

ID: 8056444

16.11.2016

Вся Россия

2 887

Добрый день!

Мы планируем купить квартиру в долевую собственность с отцом. Оба имеем налогооблагаемый доход. Квартира будет куплена по ипотеке ( я заемщик, он созаемщик) и оформлена в долевую собственность 50/50.
Имеем ли право мы оба получить имущественный налоговый вычет по 2 млн. руб.? Заранее спасибо за ответ!

Автор

Теги

ID: 8056444

ипотека

Могут подойти

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

33 100 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 6

Октябрьское поле

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

13 770 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

37 900 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

27 300 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 2К1, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Окружная

2 мин.

3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

8 комментариев

Надежда Гарнюк

16 ноября 2016, 12:42

Лучший совет

Имеете, если стоимость квартиры более 4 млн. При условии, что ранее налоговый вычет Вами использован не был. Налоговый вычет теперь привязан к физлицу, а не к объекту. Кроме того, еще до 390 тыс положен вычет с процентов по ипотеке.

ID: 8056444

Автор

16 ноября 2016, 12:50

Спасибо за ответ!

Андрей Адноралов

24 ноября 2016, 08:41

имеете

Елена Солдаткина

16 ноября 2016, 13:00

Продолжение. При покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке). Выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет можно получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут). Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором,было получено свидетельство о праве собственности (или акт приема-передачи), то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.
Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).
Право на вычет может использовать каждый сособственник долевой собственности.

ID: 8056444

Автор

16 ноября 2016, 13:39

Спасибо за ответ!

Елена Солдаткина

16 ноября 2016, 12:59

Добрый день. Так как Вы приобретаете квартиру с привлечением кредитных средств Вы можете получить два налоговых вычета, (при условии что вы не использовали свое право раннее): основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Максимальный размер основного вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.) Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право. В вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).

Ирина Владимировна Кораблева

16 ноября 2016, 12:55

Добавлю: если стоимость квартиры менее 4 млнов, то вычет все равно есть смысл оформить и получить, а то, что недополучите до двух млнов, можно будет потом "добрать", если когда-нибудь приобретете еще какое-то жилое помещение.

ID: 8056444

Автор

16 ноября 2016, 13:39

Спасибо за ответ!