Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости дается один раз в жизни с лимитом 2 000 000 рублей, с которого можно вернуть 13%. Кроме этого, при покупке недвижимости по ипотеке можно получить вычет на уплаченные проценты (лимит 3 000 000 рублей, с которого можно вернуть 13%).

Вычет при продаже жилых домов, квартир, комнат 1 000 000 рублей, при продаже нежилых помещений 250 000 рублей можно использовать многократно, но не более одного раза в год.

Всё правильно, вычет полученный до 2001 года по другому основанию (по подоходному налогу с физических лиц) не является основанием для отказа в вычете согласно ст. 220 НК РФ. Единственное, что НЕ это письмо Минфина, а другое.

Согласна с коллегами, но есть все-таки одно исключение, при котором можно вычет получить дважды - это тогда, когда первый вычет был получен до 2001 года по старому закону.
Письмо Министерства финансов РФ от 27 февраля 2009 года N 03-04-05-01/80

Дополню, что вычеты имеют определённые условия. Например, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами или с бюджетных средств (субсидии и т.д.), которые пошли на оплату квартиры. Другой пример касается вычета при продаже имущества: нерезиденты не вправе получить имущественные вычеты при продаже имущества и придётся заплатить налог на доходы физических лиц со всей суммы полученного дохода. Одним словом, нюансов много, рекомендую конкретизировать вопрос по мере поступления, чтобы не попасть в уязвимую ситуацию.

Имущественный налоговый вычет при продаже в максимальном размере в 1 миллион рублей по всем объектам в совокупности можно использовать каждый год, а имущественный налоговый вычет при покупке с максимальным размером в 2 миллиона рублей на саму покупку и до 3-х миллионов рублей на проценты в случае ее кредитования предоставляется один раз в жизни, причем в случае неполного использования вычета на саму покупку его можно использовать при последующих покупках до полного израсходования, а вычет на проценты можно использовать только для одной покупки.