Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Имущественный налоговый вычет при переуступке права по ДДУ.
Петр Сергеев
Добрый день.Подскажите пожалуйста. Мама покупает квартиру по ДДУ, потом делает переуступку права через дарственную мне,до завершения строительства дома. Получит ли она право на Имущественный налоговый вычет.
Могут подойти
9 комментариев
26 июня 2017, 14:27
Лучший совет
Нет, не получит, т.к. вычет дается на приобретение жилья, а Ваша мама пока что приобрела по ДДУ только право требования квартиры, а не квартиру. Для получения вычета надо было бы принять квартиру по акту приема передачи, а потом, чтобы подарить ее Вам потребовалось бы оформить собственность, т.к. после подписания акта приема-передачи переуступку оформить уже невозможно.
8
0
Жанна Бычкова
4 июля 2017, 12:10
Либо переуступка(возможно безвозмездная),либо-договор дарения.А вместе-это что-то несочетаемое.
Переуступка разрешается только ДО подписания акта приема-передачи.А право на вычет возникает только ПОСЛЕ подписания АПП.Поэтому Ваш вариант не прокатит.Либо мама переуступает квартиру вам(до АПП) и не получает вычет,либо получаеет вычет(после АПП) и ,зарегистрировав собственность,заключает с вами договор дарения.
Переуступка разрешается только ДО подписания акта приема-передачи.А право на вычет возникает только ПОСЛЕ подписания АПП.Поэтому Ваш вариант не прокатит.Либо мама переуступает квартиру вам(до АПП) и не получает вычет,либо получаеет вычет(после АПП) и ,зарегистрировав собственность,заключает с вами договор дарения.
1
0
Жанна Бычкова
4 июля 2017, 12:14
Лариса Ивановна,неужели прям именно ДД в Вашем случае составлялся?Или обычный договор цессии,но безвозмездный?
А вот переуступка через дарение-действительно чУдная формулировочка.
А вот переуступка через дарение-действительно чУдная формулировочка.
0
0
30 июня 2017, 01:44
Делала, когда на девушку был дду, а она собралась в брак вступать до получения собственности. подарила право требования маме.а потом мама квартиру подарит ей.
0
0
29 июня 2017, 00:58
Лариса Ивановна Курилко, вы в практике с таким сталкивались? Я за 15 лет практики своей, и своих коллег - ни разу. Однозначно новое))
0
0
29 июня 2017, 00:11
Ст 572 ГК дарение
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
0
0
28 июня 2017, 20:34
переуступка права через дарственную - это что то новое))
1
0
27 июня 2017, 00:16
Прошу Вас, автор, ну не употребляйте Вы слово: ДАРСТВЕННАЯ. Ну откуда- откуда Вы его взяли? Это ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.
0
0
Петр Сергеев
26 июня 2017, 14:38
Спасибо.
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости