Поиск по журналу

Москва и МО

Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры и оплаты не со своего счета.

Артем Смирнов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 706

Здравствуйте!
Приобрел квартиру, оплатив по договору 30% (700тр) ее стоимости как первоначальный взнос.
Эти деньги взял в потребительский кредит, к моменту получения мной этих денег, продавец еще не был готов принимать оплату и я решил "положить" эту сумму в другой банк под проценты. При этом в том банке предлагался хороший процент для пенсионеров, пойдя на поводу у жадности, попросил Маму открыть счет на свое имя (она пенсионерка). И перевел эту сумму на Мамин счет. Как только продавец квартиры был готов принимать деньги, Мама перевела эту сумму со своего счета на счет продавца.

Подскажите, есть ли возможность доказать в налоговой, что это были мои средства, если предъявить документы о переводе с моего счета на Мамин, а после на счет продавца.
Или может быть, есть возможность оформить данные манипуляции каким-нибудь устным или письменным договором.

Спасибо.

Автор

Теги

Артем Смирнов

документы

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 января 2014, 23:15

Лучший совет

Смотря что написано про расчеты у Вас в договоре купли-продажи. Если ничего определенного и нет информации о том, что деньги переводятся с такого-то счета на счет продавца, то просто возьмите расписку с продавца о том, что он деньги с Вас получил. Этот документ в простой письменной форме налоговая нормально воспринимает, как платежный. А про перевод со счета забудьте. Налоговую это не будет интересовать.

Ирина Владимировна Кораблева

10 января 2014, 01:54

Армен, ну какая разница для налоговой, расписка от физика или акт от юр. лица? И то, и другое подходит. Просто мне подумалось, что все эти переделки в банке несколько хлопотнее, чем получение платежного документа от продавца.

Татьяна Литвинова

12 января 2014, 15:24

Даже если продавец - физ.лицо, он может не дать расписку, потому что оплата была безналом и на это уже есть документ - платежное поручение. Если юр.лицо - тем более не даст. А акт налоговая не всегда принимает вместо документа об оплате. Поэтому лучшим выходом, мне кажется, будет пойти в банк и подать заявление о корректировке платежа.

Надежда Пришмонтас

12 января 2014, 00:42

Все так уверены что мама Артема любит Артема и не выставит суд и себе право собственности, ну подумала мама сын подарил деньги и купил квартиру в пользу её, она так подумала и ведь суд будет на её стороне, мама решит с сыном пожить и ведь поживет, доверчивые сынули пошли. Одна мама помнится решила налоговый вычет использовать и ведь использовала, доверчивые.

ID: 4516931

10 января 2014, 14:09

Оптимальный вариант с распиской от Продавца.
УФНС её примет.

Даниил Пятецкий

10 января 2014, 11:56

Если в назначении платежа указано по такому-то договору (Вашему), то проблем быть не должно. Если продавец физическое лицо, то попросите у него расписку в получении денежных средств. Последний вариант, при условии, что в договоре не отражен порядок взаиморасчетов через расчетный счет, вообще снимает все вопросы. Ну а даже если отражен, то совсем не факт, что налоговая будет так досконально изучать Ваш договор.

Альфи Михайлова

10 января 2014, 11:32

Налоговой важно, чтобы "дебет с кредитом сходился", т.е Иванов Иван Иванович получает налоговый вычет по договору оформленному на Иванова Ивана Ивановича, деньги перечислены по договору, на имя Иванова Ивана Ивановича

Владимир Яковлев

10 января 2014, 09:20

Да, возможность доказать в налоговой Ваши затраты для получения налогового вычета - есть. Для этого нужно получить от продавца документ, подтверждающий получение им денег от Вас, и именно его предъявлять в налоговой вместе с копией ДКП. При этом то, что деньги были переведены с Вашего счета - не будет иметь принципиального значения.

Армен Гаспарян

9 января 2014, 23:21

Артем, если мама перевела на счет продавца сумму за Вас, то в назначении платежа должна была указать: "Оплата по договору №.... от ... за Артема..." Если так прописано в назначении платежа, то это то же самое, что оплатили Вы и налоговая посчитает так же, если же не указано, что оплачено за Вас, то это ошибка в платежном поручении, т.к. мама не имела договорных отношений с продавцом и надо написать письмо в банк о коррекции платежа: "В п/п №... от ... в графе назначение платежа допущена ошибка, следует читать:" Оплата по дог №... от ... за Артема..."" в двух экземплярах, один оставить в банке, второй со штампом банка взять и приложить к п/п. Таким образом ошибка будет исправлена.

Армен Гаспарян

10 января 2014, 00:01

Ирине Владимировне - тут большая вероятность, что продавец юридическое лицо и никакой расписки он не сможет дать, но может и обязан дать акт о взаиморасчетах, что равносильно платежному документу.