Добрый день. Нужна ваша экспертиза.
Реальная стоимость квартиры 2.8 млн.руб. В ДКП указано 2 млн.руб., собственные средства - 0,5 млн.руб., ипотека - 2,3 млн.руб.
Кадастровая стоимость квартиры - чуть больше 2 млн.руб.
Вопросы:
1. Могу ли я сделать имущественный налоговый вычет основной (в пределах 260 тыс.руб.)?
2. Могу ли я сделать имущественный налоговый вычет по %? Как мне представить ситуацию в налоговой? Мол, из кредитных денег 1,5 млн. на приобретение квартиры + 0,8 - на ремонт? И расчитывать возмещаемые % от 1,5 млн.руб.?
3. Расчеты по кредиту согласно ДКП производились через ООО Центр недвижимости Сбербанка (ЦНС) (сервис безопасных расчетов). Будут ли в налоговой требовать предоставить договор с ООО ЦНС? И могу ли в качестве платежных документов, подтверждающих перечисление кредитных денег, предоставить расписку с продавца (прописать получение 1.5 млн.руб.), а не платежное поручение (на полную сумму кредита 2.3 млн.руб. - что сразу показывает, сколько реально получил продавец)
4. Нужно ли предоставлять кредитный договор или справки об уплаченных % достаточно?
Заранее спасибо!!!
2. Можете.
3. Основной платежный документ по квартире у Вас должен быть на ту сумму, которая указана в договоре. Если у Вас что-то отличное от этого, то с такими документами за вычетом лучше не ходить. Расписка это будет или банковские документы - вопрос проверяющего сотрудника налоговой инспекции. У риэлторов описанной Вами ситуации просто не может быть, мы при таких делах делаем все так, как оно должно быть для безпроблемного получения соответствующих вычетов.
4. Справки из банка о сумме выплаченных процентов будет достаточно. Однако, в случае необходимости сотрудник налоговой инспекции может затребовать и другие документы.