Имущественный вычет

Здравствуйте, Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Поскольку у Вас в целом получается 2 млн. руб. - то с одного из них налог платить придется...

Наталья, налог составит 130 тыс. посмотрите внимательно на свидетельство на землю, если у Вас в основаниях стоит запись " свидетельство на землю от 1995 г и.т.д, то налога не будет.

Сделайте разные договора на землю и на дом

Придется, сделка должна быть до 1 000 000.

Если потом Вы что-то купили, то, если еще не пользовались, можете просить имущественный вычет с покупки (до 2000000) р. Таким вычетом можно воспользоваться 1 раз в жизни, если вычет сразу на все 2 млн., или по совокупности. Тогда у Вас будет вычет 1 млн с продажи и 1 млн с покупки или больше, если Вы работаете и платите налоги, то у Вас не будут из доходов удерживать 130 тыс. Тогда 1 млн + 2 млн. = 3 млн. Это сумма двух вычетов.

Да, придется.
Сумма налога составит 130 тыс. руб.
1 млн. руб. стандартный вычет
1 млн. руб. попадает под 13%
Вычет предоставляется в отношении общей суммы дохода от продажи всего имущества, т.е. не пообъектно. В абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ прямо установлено, что вычет предоставляется в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, не превышающих в целом 1 000 000 руб. Иными словами, сколько бы вы не продали квартир, жилых домов и земельных участков в течение года, общий размер вычета для вас будет в пределах 1 000 000 руб.

Добрый день.
В принципе вы правы, в отличии от долевой собственности земля и расположенный на ней дом это совершенно разные объкекты недвижимго имущества с разными какстровыми (уникальными) номерами. Но 220 НК сейчас декларирует освобождение от налогов в течении рачетного налогового года в сумме всех проаж до 1 миллиона (((

Юрий, "Если покупатели согласны, оформить договор дарения........." - то налог придется платить ИМ (если это не 1 линия)

ст 220 НК все доступно написано.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Другими словами, вся недвижимость, которой Вы владели менее 3 лет и которую продали за налоговый период (совпадает с календарным годом) суммируется по стоимости (которая указана в ДКП), из полученной суммы вычитается 1 000 000, а с остатка взимается НДФЛ (13%).

То есть, если Вы больше ничего не продали за этот год, Вам придется заплатить НДФЛ с 1 000 000 = 130 000руб.
С уважением, Владимир.
8-905-587-1430