Инга, добрый вечер. Вычет при покупку и вычет при проделе это 2 разный налоговых вычета. Вы имеете права дальше получать возврат денежных средств с уплаченных налогов после покупки однокомнатной квартиры пока у Вас не получите всю оставшуюся сумму с вычета. Также при продаже Квартиры, полученной по наследству вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000₽ тем самым уменьшить облагаемую налоговую базу если ранее вы не пользовались подобным вычетом. Налог рассчитывается по формуле =(0,7 *кадастровой стоимости - 1млн.р.) *0,13%

Инга, добрый день! Возможно ли сделать взаимозачет налога? Можно ли одновременно с взаимозачетом использовать вычет 1млн. руб или надо выбирать что то одно? нет. При продаже квартиры по наследству, расчет налога будет , от суммы указанной в ДКП минус один миллион руб, умноженный на 13 процентов, Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ).если найдутся покупатели которые согласятся указать стоимость в ДКП 0.7 от кадастра, то расчет дохода налога с продажи и ведут по кадастровой стоимости на понижающий коэффицент 0.7 минус 1 мил руб умноженный на 13 %

От продажи квартиры по наследству от кадастровой стоимости минус 30% и от оставшейся суммы если она больше будет миллиона вычесть один миллион.
А вычет в 169 т.р. вам надо в налоговую и там этот вычет перенести на квартиру по наследству.

Ситуация из двух кейсов. Первое вы купили и получили имущественный вычет - тут особенность в том, что в случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Также, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Второй кейс - это вычет при продаже, в вашем случае это только 1 млн., т.к. наследство.
Как я понимаю эти два вычета используются в разных ситуациях. Поэтому недополученные суммы вычета 169т.р. вы сможете просто обратившись в налоговую, в связи с перенесением на новый налоговый период, либо при новой покупке/ ипотеке/ строительстве жилой недвижимости.

Спасибо, Михаил. Я вас правильно поняла, что сумму налога уплаченную с продажи наследственной квартиры я смогу вернуть в размере 169т.р и при этом уменьшить н/обл. базу наследственной квартиры на 1млн.?