Поиск по журналу

Вся Россия

Инвестиционная привлекательность.

Елена

20.10.2015

Вся Россия

3 874

Уважаемые специалисты! Пожалуйста, дайте компетентный совет. Мы имеем участок 14 соток в СНТ (Пушкинский район,д.Мартьянково , около 45 км от МКАД, рядом с лесом,охраны нет) и хотим построить хороший дом. Дом из рубленного бревна , размером около 200 метров. Из центральных коммуникаций только свет 10 кВт. Планируем септик и газгольдер. Посоветуйте, пожалуйста , насколько этот проект ликвиден в недалеком будущем, т.е. я хочу знать сможем ли мы в будущем вернуть хотя бы деньги за дом.

Спасибо, за внимание.

Автор

Теги

Елена

дом

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 15

Фили

14 мин.

ЖК "Фили Град", Береговой проезд, 5Ак2, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

24 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Молодёжная

10 мин.

Рублевское шоссе, 91К2, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

21 октября 2015, 00:09

Лучший совет

Елена, я коротко: непрофессиональные (не опт, не бизнес) вложения в загородную недвижимость в подавляющем большинстве случаев следует рассматривать только как инвестицию в себя. Никакой ликвидности здесь нет.

Александр Иванов

28 октября 2015, 17:34

Загородная недвижимость в 95% случаев-это неликвид. Исключения 5%: уникальная локация и резко ограниченное предложение. Например, есть функционирующий коттеджный поселок. С хорошей концепцией, грамотной управляющей компанией. И вот у озера КАКИМ-ТО ЧУДОМ остался не востребованный земельный участок. И его СРОЧНО продают на 25% ниже рынка))

Елена

Автор

21 октября 2015, 13:46

Большое всем спасибо!

Елена Николаевна

21 октября 2015, 11:32

И домик лучше метров 160. Для инвестиций затея не годится. Время не то, место не то.

Елена Назарова

21 октября 2015, 11:10

Полностью согласна с Даниилом и Михаилом.
Может, когда-нибудь земля и дома будут пользоваться ликвидностью, но неизвестно, в каком состоянии к тому времени дом будет ( имею ввиду, что это, возможно, будет через десятки лет..и то , неизвестно. Много очень загородных объектов на продажу, а покупателей НАМНОГО меньше).
Если для себя, своего здоровья, отдыха- тогда и строят и приобретают загородную недвижимость, особенно рядом с лесом или большими водоемами.
Как инвестиции, например, покупка на эти средства однокомнатной квартиры, для аренды, в привлекательном для аренды месте ( продумывать надо с учетом бюджета) лучше. Хотя тоже неизвестно, может, в ближайшие годы цены на квартиры и на продажу и на аренду будут продолжать снижаться, как снижаются с весны 2015.

ID: 1013660

21 октября 2015, 10:56

Скажу точнее пробовать вернуть хотя бы половину и не получить даже этого. Во первых строить дорогой дом в слабом СНТ это попасть сразу, во вторых дом из бревна с окончательной отделкой это не стоимость не чесанной коробки, а реально больше в пять раз от того что обещают, в третьих все уже давно знают, что бревно это дырявое скрипучее корыто и расходы по отоплению газгольдером 200 кв м этого дырявого решета далеко превышают все существующие разумные пределы.

Роман Писарев

21 октября 2015, 10:42

Елена, Мартьянково - само по себе место не совсем удачное - знаю я это СНТ, в радиусе 15-20 км только лес, инфраструктуры никакой, поэтому только летнее проживание или наездами. В недалеком будущем - это неликвид.

Михаил Одоевский

21 октября 2015, 08:13

В ближайшие годы,да и не только в ближайшие((, ничего Вы не вернете. А в перспективе более дальней...возможно