Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Иные ограничения (обременения) прав на участок

Влад Слободянюк
Вся Россия
1 899
5

Доброго дня.


Продаю 2 участка, покупатели берут ипотеку. Банк при проверке объекта приостановил проверку, поскольку на 2 участках нашлись иные ограничения (обременения) прав на 33 и 52 кв. м. Открыл электронное межевое, выяснил что эти площади находятся под проложенным через участок газопроводе.


Банк требует разъяснение, пояснить что значит Иные ограничения (обременения) прав на эти площади.

В какой форме лучше предоставить разъяснение? Подойдут фото из межевого?

Автор
5
Влад Слободянюк
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
2-этаж. дом 370 м²
53 000 000 ₽
2-этаж. дом 370 м²
Новомосковская
14 мин.
10, д. Милорадово, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
3-этаж. дом 213 м²
27 000 000 ₽
3-этаж. дом 213 м²
Ватутинки
25 мин.
58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва
5 комментариев
Алексей Фролов
16 июля 2020, 16:31
Странно. Должно быть и на схеме участка (последний лист) должны быть линии зоны ограничений. Еще может быть в кадастровом паспорте участка (если есть). А ЕГРН официально заказывали или через интернет?
0
0
200/50 000
0/50 000
Влад Слободянюк
Автор
16 июля 2020, 19:29
через интернет, обычная выписка ЕГРН.
0
0
37/50 000
Алексей Фролов
16 июля 2020, 21:21
Тогда понятно.. урезанная версия. Закажите бумажный вариант с печатью (в Москве через МФЦ делают, у вас не знаю, наверное в отделении росреестра). Эта же выписка будет для банка документом с объяснениями.
0
0
205/50 000
Влад Слободянюк
Автор
16 июля 2020, 14:29
заказывал ЕГРН, там такого раздела нет. Какую именно нужно выписку?
0
0
67/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
16 июля 2020, 12:45
Закажите ЕГРН. Там в разделе особые отметки будут описаны обременения и их причина. Это официальный документ.
PS это для тех кто верит в банковские проверки еще раз демонстрирует как банк "проверяет" документы. А у вас видимо охранная зона газопровода низкого давления. Почитайте что в этой зоне можно и нельзя делать
1
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы