Поиск по журналу

Вся Россия

Иные ограничения (обременения) прав на участок

Влад Слободянюк

Обновлено 15.07.2020

Вся Россия

1 870

Доброго дня.

Продаю 2 участка, покупатели берут ипотеку. Банк при проверке объекта приостановил проверку, поскольку на 2 участках нашлись иные ограничения (обременения) прав на 33 и 52 кв. м. Открыл электронное межевое, выяснил что эти площади находятся под проложенным через участок газопроводе.

Банк требует разъяснение, пояснить что значит Иные ограничения (обременения) прав на эти площади.

В какой форме лучше предоставить разъяснение? Подойдут фото из межевого?

Автор

Влад Слободянюк

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

5 комментариев

Алексей Фролов

16 июля 2020, 16:31

Странно. Должно быть и на схеме участка (последний лист) должны быть линии зоны ограничений. Еще может быть в кадастровом паспорте участка (если есть). А ЕГРН официально заказывали или через интернет?

Влад Слободянюк

Автор

16 июля 2020, 19:29

через интернет, обычная выписка ЕГРН.

Алексей Фролов

16 июля 2020, 21:21

Тогда понятно.. урезанная версия. Закажите бумажный вариант с печатью (в Москве через МФЦ делают, у вас не знаю, наверное в отделении росреестра). Эта же выписка будет для банка документом с объяснениями.

Влад Слободянюк

Автор

16 июля 2020, 14:29

заказывал ЕГРН, там такого раздела нет. Какую именно нужно выписку?

Алексей Фролов

16 июля 2020, 12:45

Закажите ЕГРН. Там в разделе особые отметки будут описаны обременения и их причина. Это официальный документ.
PS это для тех кто верит в банковские проверки еще раз демонстрирует как банк "проверяет" документы. А у вас видимо охранная зона газопровода низкого давления. Почитайте что в этой зоне можно и нельзя делать