Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека
Частный маклер
Доброго времени суток коллеги! Ситуация такая: женщина владеет 3/4 доли квартиры в новом доме по договору мены, другая 1/4 принадлежит жене бывшего мужа, бывший муж подарил ее ей, нынешняя жена предложила выкупить эту долю через нотариуса, за 1,5 млн, фактическая же стоимость если продавать квартиру целиком- примерно3,5 млн,. Отношения с ними очень натянуты и бывшая супруга не готова на совместную продажу -" семейные разборки". Ипотека для выкупа доли невозможна т.к. были судебные разбрательства по кредитам, и кредитная история испорчена, так же на данный момент являются должниками. Может кто- то их Вас сталкивался с таким, где можно прокридитоваться на сумму для выкупа последней доли? В дальнейшем хотят разменять квартиру. И сразу погасить долг- доходы маленькие.
Автор
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Юрий Проводников
8 августа 2014, 10:02
Лучший совет
4
0
12 августа 2014, 10:52
переговоры
0
0
9 августа 2014, 01:58
Всем очень благодарна за советы!!! Желаю больших успехов в работе!!!
1
0
8 августа 2014, 17:34
В последнее время начало увеличиваться количество банков, которых интересует кредитная история за последние 3 года. Если и там были просрочки, то ожидать одобрения слишком оптимистично. Долг на текущий момент может быть, вопрос в том как его выплачивают люди.
Согласен с большинством: пусть договариваются о совместной продаже. Других способов я не вижу. Удачи!
Согласен с большинством: пусть договариваются о совместной продаже. Других способов я не вижу. Удачи!
0
0
8 августа 2014, 16:45
Нужно договариваться.
0
0
8 августа 2014, 14:53
ну тогда оставьте их пусть дальше враждуют, а так они вам всю кровь выпьют.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
8 августа 2014, 11:46
Есть ипотечные брокерские конторы, которые практически всегда находят варианты (нужны координаты, обращайтесь). А вторая собственница не согласна разменять квартиру? Попробуйте выставить квартиру в рекламу, попробуйте найти реального покупателя, возможно, увидев реальные деньги, она согласится. Хорошо бы сделать так, чтобы она нашла себе риэлтора (или юриста), нужно чтобы она забеспокоилась. Например, можно через нотариуса направить ей письмо с предложением выкупить 3/4 (не занижая стоимости). Она увидит, что ей предложили воспользоваться первоочередным правом выкупа долей, что ей грозит "коммуналка" и скорее всего станет более сговорчивой. Если найдет себе специалиста, двум риэлторам будет легче договориться, чем двум враждующим сторонам.
1
0
8 августа 2014, 13:06
Дело в том, что владелица большей доли, это первая ( бывшая супруга с 2 мя детьми от брака) а 1/4 доли это дарственная нынешней супруги( не хочет муж влезать в это дело), а бывшая не хочет с ними продавать, чтоб не отдавать на 2 млн больше, т.к. муж их бросил и алиментов не платил.
0
0
8 августа 2014, 11:27
Я так понимаю, что основных проблем две:
1. Совместная продажа невозможна.
2. Кредитная история испорчена, кроме того существует текущая задолженность.
И все же, нет слова "невозможно", если надо, договаривайтесь и продавайте сообща. Второй вариант ищите специфические не банковские организации, которые готовы выдать кредит "плохому" заемщику, при этом будьте готовы, что ставка за пользование таким кредитом будет выше средне рыночной на несколько процентных пунктов.
1. Совместная продажа невозможна.
2. Кредитная история испорчена, кроме того существует текущая задолженность.
И все же, нет слова "невозможно", если надо, договаривайтесь и продавайте сообща. Второй вариант ищите специфические не банковские организации, которые готовы выдать кредит "плохому" заемщику, при этом будьте готовы, что ставка за пользование таким кредитом будет выше средне рыночной на несколько процентных пунктов.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Конечно, бывшая супруга не готова на 1.5 мил, если знает, что при разъезде может получить 3.5.мил. Может в этом истинная причина, хотите дать ей 1.5, а она не соглашается? Кредит искать -обращаться с заявкой во все банки.