Ипотека

Обычно для этого берут потребкредит... Но у меня встречный вопрос - если не удалось накопить денег даже на первоначальный взнос, то как строить планы на покупку квартиры в ипотеку? Ведь после получения кредита финансовая ситуация не улучшается, а наоборот?

Динара, добрый день, купить квартиру без первого взноса очень просто, не слушайте ни кого, подробности по телефону, самое главное это ваше желание , и вы уже в этом году сможете заехать в свою квартиру. ни одну подобную сделку проводил

Вот тут соглашусь со Светланой Н. - у наших оценщиков есть "вилка" плюс-минус 200-300 тысяч максимум, но этого явно не хватит для завышения. На большее оценщики не идут, т.к. их лишают аккредитации в банках как и сказала Светлана.

Альберт, спасибо! Именно это я и хотела обсудить по телефону, у нас эта схема раньше проходила свободно. Но на примере последних сделок на рынке можно сделать вывод, что оценщики неохотно завышают цену, банки их контролируют (если выявят завышение-лишают аккредитации). Банки стараются кредитовать именно квартиры по самой низкой цене. Были случаи, что покупатель был готов взять хорошую квартиру с хорошим ремонтом по цене собственника (без завышения) и ее не оценили, соответственно банк не стал выдавать на нее кредитные средства, предложили выбрать другую. Выход один: найти квартиру по заниженной цене-тогда это будет возможно. Но это обычно квартиры в плохом состоянии, неликвидные этажи и т. п. Невозможного нет...

Альберт, такое тоже практикуется в Петербурге

Евгению Громову, а может и не ухудшится )))) Вопрос у неё звучит именно по вторичке, наверняка на сегодняшний день, человек квартиру снимает, а значит может с себя нагрузку «для чужой тёти» в виде аренды, и снять !!!
Судя по питерским комментам, похоже там у вас никак без первоначалки ?!
В «деревнях», делается так: берётся ОБЪЕКТ, стоимостью от 1, 5 до 2 (в основном), продавцу объясняют технологию и завышают квартиру на НУЖНЫЕ проценты первоначалки.
НАШИ цены, позволяют так сделать, так как не особо бросается в глаза разница, «этикетки» то в рекламах примерно так и стоят ))) Открою страшную тайну ! так можно даже тогда, когда первоначалка идёт через счёт банка )))
Динаре, с новостройками точно не связывайтесь, ничего хорошего не вижу. Ну не верю я, чтобы в Тюмени, было бы что то такое сказочное, резко отличающееся от других региональных центров.
Теперь собственно сам совет: выберите себе специалиста, объясните ему (ей) задачу, сделать ипотеку, найти квартиру ДЕШЕВЛЕ. Всё очень просто !!!
Если серьёзно, то вот моё мнение: со Светланы Н. и начните, судя по всему, специалист очень грамотный и умеет отстаивать своё мнение. Один раз отбивалась от питерских и московских нападок очень веско и конструктивно.
Питер, без обид! плюсов нет, всё по честному!

Давненько не мониторил банковский сектор, но все таки - без ПВ можно купить у единичных застройщиков по ограниченной акции. На вторичном рынке такое на моей памяти не встречалось. Единственный вариант это завышение, но он весьма сложен и стоить будет больше стандартной комиссии. К тому же есть определенные риски в такой махинации.
Более легкий вариант это с потребом, но долговая нагрузка на вас будет весьма высока и не факт что сможете платить два кредита (ипотеку и потребительский)

Добрый день! На данный момент по ипотеке без первоначального взноса можно купить новостройки от 7 застройщиков и еще один застройщик дает займ на первоначальный взнос. По вторичному жилью есть варианты покупки без первоначального взноса, могу проконсультировать по телефону. Это касается квартир в г. Тюмень. мой тел. +7-905-82052-07, e-mail-586306@bk.ru

Мат . капитал может пройти за первоначальный взнос, и то не во всех банках. А первоначальный минимальный который мне встречался это 10% и то это финансирование застройщика на особых условиях .‌‌‌

Динара, есть возможность, что Вам эта квартира обойдётся раз в 7 больше) Вы лучше сперва бы за советом к калькулятору обратились, а то я Вам расскажу пример своих добрых знакомых)