Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ипотека

ID: 18942636
Вся Россия
6 486
4

Здравствуйте. Взяли с мужем ипотеку. Он основной заёмщик. Я и мой папа созаемщики. Собственник сейчас муж. Вопрос такой. Можно ли выделить доли всем в квартире, т. Е. По одной третьей? Ипотека ещё не погашена

Автор
Теги
4
ID: 18942636
Могут подойти
4 комментария
24 октября 2019, 15:05
Лучший совет
Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то половина квартиры и так ваша.
До погашения кредита и снятия обременения, невозможно без разрешения банка никакие действия с квартирой производить.
8
0
199/50 000
0/50 000
24 октября 2019, 18:28
Добрый день!

Важно понимать в Вашем вопросе для чего Вам необходимо это. Если банк даст согласие Вам на выделение долей и переоформление закладной, что мало вероятно, то в теории это можно сделать через соглашение у нотариуса. Как верно заметили коллеги, заложенная квартира мужем согласно 34 СК РФ и так является совместно нажитым имуществом в браке и по сути является также и Вашей собственностью.
5
0
410/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 октября 2019, 16:55
Можно выделить доли созаемщикам. Созаемщик (не путать с поручителем!) — полноценный участник Кредитного договора наравне с заемщиком, поэтому созаемщик вправе претендовать на часть имущества, приобретенного за счет кредитных средств. Об алгоритме действий проконсультируйтесь у нотариуса и в банке. В случае отсутствия согласия всех созаемщиков выделить доли возможно по суду.
2
0
377/50 000
0/50 000
24 октября 2019, 15:45
Нет, выделить отдельные доли нельзя, а Ваша доля там по умолчанию, поскольку куплена квартира в браке и не имеет значения на кого она юридически оформлена. Все манипуляции с недвижимостью только с разрешения банка, после погашения кредита.
5
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости