Добрый день. Первоначальный взнос (ПВ) обязателен. Он в своём роде говорит о платёжеспособности. Представьте ситуацию без ПВ: банк выплатил деньги продавцу, а покупатель не заплатил ни копейки. Банк остаётся с этой квартирой, которую нужно как минимум продать по той же цене. А, если квартира не уходит и по то цене, то банк попал.