Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека через Сбербанк - платеж делится на покупку и улучшение? Как лучше сделать?
Альбина
Добрый день, уважаемые специалисты! Покупаем квартиру. Продавец купил ее по аукциону за 1,6 млн.. Сейчас продает за 2,7 млн. , из них 1,6 млн. по договору купли-продажи, разница - по улучшению жилищных условий через допсоглашение. Сбербанк сам предлагает провести сделку таким способом и разницу на улучшение жилищных условий также будут зачислять на счет продавца со счета покупателя (то есть нас). Какие проблемы могут быть проблемы? Можно ли в допсоглашении указать, что в случае возврата квартиры в ее стоимости будет учтена стоимость улучшений, то есть совокупная стоимость будет 2,7 млн.руб. Спасибо.
Могут подойти
13 комментариев
13 декабря 2016, 15:29
Лучший совет
А я бы не стал приобретать квартиру с такой историей с занижением в ДКП. Может меня специалисты далее поправят, но занижене в данном случае чревато....
7
0
151/50 000
0/50 000
13 декабря 2016, 22:05
Тем более с такой ситуацией как у Вас(банкротство застройщика). Вам не то, чтобы полную стоимость указывать необходимо, но также и заверять у нотариуса очень как желательно.
0
0
173/50 000
Альбина
14 декабря 2016, 16:41
спасибо, ответили продавцу, чтотолько полная стоимость.
0
0
55/50 000
14 декабря 2016, 00:21
Альбина, здравствуйте. Полная стоимость в договоре с регистрацией у нотариуса. Риск неоправдан- ни Финансовый, ни репутационный.
1
0
129/50 000
0/50 000
Альбина
14 декабря 2016, 16:42
Спасибо. все верно. так и сказали продавцу
0
0
43/50 000
Альбина
13 декабря 2016, 18:33
спасибо большое всем!!!
0
0
23/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
13 декабря 2016, 16:32
Доп. соглашений можно наподписывать каких угодно. Квартира с аукциона не просто так приобреталась... У Вас есть чудная возможность потом еще и посудиться за нее. и вернут вам, скорее всего, 1.6 - то что в договоре.
1
0
215/50 000
0/50 000
Альбина
13 декабря 2016, 17:39
квартира со свидетельством август 2015г. основание - договор уступки права требования. Как объяснил продавец - застройщик банкротился, проводился аукцион.
0
0
154/50 000
13 декабря 2016, 15:55
Я согласна и с Даниилом и с Мишей. Это, действительно, риск и сговор и не факт,что возвратите все деньги в случае расторжения сделки... Можно допсоглашение об улучшении условий с указанием разницы,можно гарантийное обязательство,в котором продавец обязуется выплатить в качестве штрафных санкций разницу в том случае,если сделка будет расторгнута по вине продавца.
2
0
364/50 000
0/50 000
Альбина
13 декабря 2016, 17:29
2,2 млн
0
0
7/50 000
13 декабря 2016, 15:10
Указать Вы можете все, что угодно, но учтет ли эти деньги суд в случае расторжения сделки очень большой вопрос. Вы преднамеренно идете на нарушение закона помогая продавцу скрыть истинную стоимость сделки и при этом Вы прекрасно понимаете суть происходящего. Это именно Ваш риск и застраховать его цивилизованным способом можно только обратившись в страховую компанию.
7
0
369/50 000
0/50 000
Альбина
13 декабря 2016, 14:59
Посоветуйте)
0
0
12/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости