Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека для дачи в СНТ

ID: 60432799

Обновлено 08.11.2020

Вся Россия

11 366

Добрый день. Хочу приобрести дом. Дом расположен в СНТ. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводтства. Дом - жилое строение

без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Дом 137 квадратов. Все коммуникации. Для круглогодичного проживания. У продавца на руках свидетельства собственности на участок, дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, проведено межевание. Вопрос, можно ли такой дом приобрести в ипотеку? Дают ли банки ипотеку для домов в СНТ? Планирую после покупки через суд перевести в статус жилого дома.

Автор

Теги

ID: 60432799

ипотека дача

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Поклонная

12 мин.

2-й Сетуньский проезд, 19, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

8 ноября 2020, 07:00

Да, такой дом можно приобрести в ипотеку. С залоговым имуществом все юридически значимые действия, в том числе и перевод в жилое, только с разрешения залогодержателя.

ID: 60432799

Автор

8 ноября 2020, 11:59

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас?
- вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм.
Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса :
Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн.
https://uslugi.mosreg.ru/services/21140
Среди документов для подачи такого заявления есть :
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется?
Заранее спасибо!

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас? - вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм. Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса : Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн. https://uslugi.mosreg.ru/services/21140 Среди документов для подачи такого заявления есть : Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется? Заранее спасибо!

1 586/50 000

Татьяна Скулкина

8 ноября 2020, 12:19

Банк такой объект в залог возьмет. Все остальные моменты нужно согласовывать с вашим риелтором. Обсуждения на форуме мало чем смогут помочь.