Ипотека для дачи в СНТ

ID: 60432799

07.11.2020

Вся Россия

11 591

Добрый день. Хочу приобрести дом. Дом расположен в СНТ. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводтства. Дом - жилое строение

без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Дом 137 квадратов. Все коммуникации. Для круглогодичного проживания. У продавца на руках свидетельства собственности на участок, дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, проведено межевание. Вопрос, можно ли такой дом приобрести в ипотеку? Дают ли банки ипотеку для домов в СНТ? Планирую после покупки через суд перевести в статус жилого дома.

Автор

Теги

ID: 60432799

ипотека дача

Могут подойти

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

22 559 630 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

13 449 711 ₽

студия, 27 м², этаж 16

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

8 ноября 2020, 07:00

Да, такой дом можно приобрести в ипотеку. С залоговым имуществом все юридически значимые действия, в том числе и перевод в жилое, только с разрешения залогодержателя.

ID: 60432799

Автор

8 ноября 2020, 11:59

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас?
- вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм.
Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса :
Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн.
https://uslugi.mosreg.ru/services/21140
Среди документов для подачи такого заявления есть :
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется?
Заранее спасибо!

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас? - вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм. Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса : Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн. https://uslugi.mosreg.ru/services/21140 Среди документов для подачи такого заявления есть : Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется? Заранее спасибо!

1 586/50 000

Татьяна Скулкина

8 ноября 2020, 12:19

Банк такой объект в залог возьмет. Все остальные моменты нужно согласовывать с вашим риелтором. Обсуждения на форуме мало чем смогут помочь.