Ипотека для дачи в СНТ

ID: 60432799

07.11.2020

Вся Россия

11 544

Добрый день. Хочу приобрести дом. Дом расположен в СНТ. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводтства. Дом - жилое строение

без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Дом 137 квадратов. Все коммуникации. Для круглогодичного проживания. У продавца на руках свидетельства собственности на участок, дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, проведено межевание. Вопрос, можно ли такой дом приобрести в ипотеку? Дают ли банки ипотеку для домов в СНТ? Планирую после покупки через суд перевести в статус жилого дома.

Автор

Теги

ID: 60432799

ипотека дача

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

13 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Ботанический сад

8 мин.

Лазоревый проезд, 10, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Динамо

5 мин.

Ленинградский проспект, 33к7, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокольники

11 мин.

улица Лобачика, 23К2, Москва

4 850 000 ₽

апарт.-студия, 25 м², этаж 1

Преображенская площадь

14 мин.

улица Ибрагимова, 35С2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

8 ноября 2020, 07:00

Да, такой дом можно приобрести в ипотеку. С залоговым имуществом все юридически значимые действия, в том числе и перевод в жилое, только с разрешения залогодержателя.

ID: 60432799

Автор

8 ноября 2020, 11:59

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас?
- вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм.
Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса :
Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн.
https://uslugi.mosreg.ru/services/21140
Среди документов для подачи такого заявления есть :
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется?
Заранее спасибо!

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас? - вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм. Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса : Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн. https://uslugi.mosreg.ru/services/21140 Среди документов для подачи такого заявления есть : Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется? Заранее спасибо!

1 586/50 000

Татьяна Скулкина

8 ноября 2020, 12:19

Банк такой объект в залог возьмет. Все остальные моменты нужно согласовывать с вашим риелтором. Обсуждения на форуме мало чем смогут помочь.