Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека, Доли в собственности.

ID: 43875149

Обновлено 11.10.2019

Вся Россия

956

Добрый день. Вопрос такой, молодой человек купил квартиру в ипотеку, сейчас собственник он один. Я хочу погасить долг по ипотеки и чтобы потом в собственности у нас были равные доли 50% у каждого. По цене мы все обговорили. Далее планируем пожениться. Как это все правильно должно быть оформлено и до свадьбы или все таки после? договором купли-продажи или же договор дарения, чтобы с наименьшими затратами вышло?

Автор

Теги

ID: 43875149

ипотека

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 комментария

Вадим Рыбалкин

11 октября 2019, 16:50

Лучший совет

Наталья, не могу с Вами согласиться. Так как квартиры УЖЕ приобретена М.Ч., то оплата ипотеки в период брака из средств супруги гарантирует ей только возврат части денежных средств, а квартира останется у М.Ч. Чисто теоретически суд может признать право совместной собственности, но никак не "автоматически". (Естественно это в случае, если они решат разводиться).
Мне кажется алгоритм вступить в брак - заключить брачный договор - оплатить ипотеку.

ID: 1603210

11 октября 2019, 20:11

Смотря какую часть еще предстоит оплатить.КСТАТИ, НЕВЕСТА МОЖЕТ И НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЬ - ПОЛОВИНА НЕОПЛАЧЕННОГО ВСЕ РАВНО СОВМЕСТНОНАЖИТОЕ И ПРИНАДЛЕЖАТЬ БУДЕТ ЕЙ.Если не будет брачника.

Наталья Викторовна Якушина

11 октября 2019, 18:58

Да, Вадим, Вы правы. Спасибо, что поправили. Невнимательно прочла об ипотеке, имела в виду выплату за новостройку в рассрочку. Согласна с Вашим алгоритмом: брак - брачный договор - оплатить ипотеку.

Наталья Викторовна Якушина

11 октября 2019, 14:04

Здравствуйте, D: 43875149! Продавать и дарить пока нет возможности, поскольку квартира под залогом. Погашение долга до брака не гарантирует Вам собственности. Сначала свадьба. И только потом погашение долга. Погашение долга В ПЕРИОД БРАКА автоматически, по закону, гарантирует Вам долю в квартире, поскольку всё приобретенное в браке имущество признается совместным, неважно на кого из супругов оформлено. Деньги следует перевести супругу безналично, на счет, с обязательным указанием цели перевода. Платежку сохранить. Квартира будет оформлена на мужа, но считаться совместным имуществом. При желании выделить каждому супругу доли, необходимо заключить брачный договор у нотариуса (как до заключения брака, так и в браке). Брачным договором супруги вправе установить любой режим собственности на любое имущество. При отсутствии согласия мужа на брачный договор Вы будете вправе в любой момент выделить свою долю по суду.