Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека иногородним
Татьяна
16 января 2020
Вся Россия
2 129
3

Добрый день!

Интересуют несколько вопрос по покупке квартиры:

1. Мама собирается купить квартиру в Санкт-Петербурге, сама находится в другом городе, в СПб проживаю я. Приехать есть возможность в конце января на пару дней и на месяц с 15 мая. Когда заняться активными поисками, сейчас или уже ближе к маю? Можно ли оформить ипотеку дистанционно в Сбербанке, а в СПб приехать только на оформление документов на квартиру? Что вообще я могу сделать без присутствия мамы для ускорения процесса покупки при условии, что собственником я не буду.

2. Собираемся брать двухкомнатную квартиру. Что можете сказать о хрущевках 60-х годов? По бюджету подходят а основном только они. Мне нравятся зелёные дворы и отсутствие транспортного коллапса, но смущает возраст, хочется услышать мнение эксперта. Сколько в среднем можно сторговать от первоначальной стоимости?

Автор
Теги
3
Татьяна
Могут подойти
3 комментария
16 января 2020, 22:21
Помочь вам принять решение о том, в каком доме лучше купить квартиру лучше зная бюджет и цель покупки: для себя (тут уже важен возраст, род занятий, притяжение к районам и метро), для сдачи, инвест.проект.
В любом случае, мое мнение, транслируемое моим же клиентам годами - покупать в ипотеку нужно жилье новее, востребованнее, с потенциалом на подорожание, а не удешевение и падение спроса. Очевидно, что в ипотеку вы переплатите за него в разы - целесообразно, чтобы хотя бы в цене оно не теряло ежегодно. У вас должна быть возможность его продать - быстро и дорого - в случае, если что-то пойдет не так. Отсюда и неутешительные выводы о хрущевках. Надо рассмотреть задачу комплексно: если иного нет, то можно брать и это, но с умом.
Сделки возможны лично и дистанционно (сбербанк), на изучение рынка и подбор типового жилья достаточно двух недель погружения в процесс, плюс - подготовка и оформление - еще столько же
2
0
930/50 000
0/50 000
16 января 2020, 12:31
Ипотеку можно открыть дистанционно. Квартиры присмотреть в январе, и потом уже активно смотреть с марта, готовить сделку к приезду мамы.
Выбирайте квартиру в доме после капремонта.
2
0
188/50 000
0/50 000
16 января 2020, 11:29
День добрый, Татьяна! 1)По поводу ипотеки-лучше одобряться здесь , т е в СПБ. И соответственно ближе к маю(приезду мамы )-срок одобренной ипотеки -90 дней. У большинства агентов есть возможность подать документы в сбер через своих кураторов Сбера в электронном виде (а при подписании ипотечного кредита-предоставить оригиналы этих документов).
2) Хрущевки-да, неплохой вариант,если бюджет на другое не позволяет,но имейте ввиду,что мамы с годами не молодеют,в 5-ти этажках-нет лифта. Поэтому я бы рассматривала бы 9-ти этажки 606, 504 серии- в данных сериях и кухни метражом побольше, и комнаты преимущественно изолированные. Пока мама не приехала(май месяц) и ипотека не одобрена-нет смысла ходить на просмотры, а ориентироваться только на просмотр вариантов в интернете,
2
0
777/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости