Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ипотека от застройщика
Ирина
здравствуйте!можно ли, не имея начального взноса ,взять под ипотеку квартиру не дороже 1млн.-не студию...под залог приобретаемого имущества?и смогу ли я туда вселиться и прописаться?
Могут подойти
10 комментариев
11 марта 2013, 23:27
Лучший совет
3
0
12 марта 2013, 19:45
"....хочу в приобретаемое жилье прописаться" - прописаться можно только после получения права собственности или по договору найма. И то, и другое подразумевает как минимум то, что дом уже введен в эксплуатацию.
0
0
12 марта 2013, 12:33
Ирина, риэлторы не волшебники, если есть в интересующем Вас регионе новостройка по устраивающим Вас цена, то Вы и сами найдете такую рекламу в интернете. Далее вопрос с банком, который надо решать тоже Вам. Когда найдете объект и Вам одобрят ипотеку, пригласите юриста для анализа документов и оценки рисков по новостройке. Устроит - вперед на сделку с банком и застройщиком, на этом этапе посмотрите, нужно сопровождение или нет.
2
0
Ирина
12 марта 2013, 11:13
да Даниил,я просто не отметила это...но 12 не 40...если плясять от 1000000,как в средем стоят новостройки на этапе сдачи,то это всего 120000-это я осилю
0
0
12 марта 2013, 10:10
Новая программа Сбебербанка по новостройкам (12 12 12) также предполагает наличие 12-ти% первоначального взноса.
1
0
12 марта 2013, 08:16
Сопровождение только местные специалисты.
1
0
Ирина
12 марта 2013, 07:41
спасибо всем ответившим! сбербанк предлагал,скажем так акцию,без первонач.взноса под 12 проц. на 12 лет до конца мая,только с условием,чтоб новостройка от застройщика и в залог кредита ...т.к. у меня прописка другого региона,вариантов вообще мало -меня устраивает,но хочу в приобретаемое жилье прописаться... кто реально возьмется на юридическое сопровождение?
0
0
ID: 1265140
11 марта 2013, 23:01
Это вопрос не к банкам, таких вариантов действительно нет. Но могу проконсультировать, как это сделать.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 марта 2013, 22:54
Вопрос к банкам. Насколько говорит моя практика сейчас таких условий (без первонач. взноса) в банках нет. Прописаться и вселится можно если у вас будет оформлена собственность.
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 марта 2013, 22:57
Если это новостройка, прописаться пока не получите собственность нельзя, вселится можно только после подписания акта приема передачи и получения ордера на заселение от застройщика
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 132040382, здравствуйте. Недостаточно информации: если квартиру планируете в этом году, тогда кадастровая стоимость дома должна быть выше кадастровой стоимости квартиры (44 кв.м.).Если уже продали в прошлом году, тогда всё хорошо и без учёта кадастровой стоимости, т.к. с 1 января внесены некоторые поправки.
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
все верно и на первом этапе самые умные разберут все дешевые объекты, комнаты , дешевые таунхаусы, квартиры с недостатками, .... затем когда эти малочисленные объекты иссякнут, то кончатся и студии, порог входа на рынок достигнет размера когда уже большинству будет на него не войти, первичка перейдет в стадию тотальных и длительных задержек ввода, а вторичка в стадию обменов через покупки, ибо кредит для большинства недоступен как и преодоление без кредита порога входа на рынок,... и будет уже только выбор между арендой и возвратом в деревню....
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ирина, что касается интересующего Вас региона, то, скорее всего, нет, уж очень редкое это явление. В случае чего сейчас местные специалисты поправят.