1)Во первых необходимо получить письмо от банка кредитора, что Вы полностью исполнили обязательства перед банком 2)Получить оригинал закладной с отметкой о выполненных обязательствах 3)Нотариальная копия доверенности на того банковского работника, кто подписал письмо и закладную. 4)Копия кредитного договора 5) Оригинал ДКП с отметкой об ипотеке в силу закона 6) Оплаченная госпошлина за внесение изменений в ЕГРП… Раньше был необходим оригинал свид-ва о праве собственности, сейчас нет, но я бы на всякий случай его тоже прихватила. Как все соберете, в районом МФЦ отдаете документы на снятие обременения.

При выборе новостройки стоит обратить внимание на один важный момент: это то, какие банки одобряют ипотеку для конкретной новостройки. Как правило если их несколько – это хороший знак, если один или ни одного – тут надо смотреть какие именно банки. Как правило «Сбербанк» не будет одобрять комплексы, у которых что-то не так.
Это информация пригодиться, если есть другие какие-то кредиты или ипотеки – в том случае, когда рассматривают вариант рефинансирования. Есть даже онлайн-сервисы, где можно сравнить условия по различным банкам (например, по Московской области: http://mko-credit.ru/).

Михаил,Вы наверное оговорились?Ипотека в силу ДОГОВОРА(а не залога)

Стандартная ситуация,Вам все детально объяснит банк,кстати,совершенно не важно ипотека в силу закона,или ипотека в силу залога. процедура идентичная. Заявление,справка о полном погашении ипотечного кредита,если ее,конечно,не выдаст банк в процессе снятия обременения

По заявлению сторон с подтверждением исполнения обязательств (закладная, заявление, письмо...) по договору, в результате которого возник залог и путем обращения в органы Росреестра. Детали и наименование документов, для этого необходимые следует сформировать из конкретно вашей ситуации. Вопрос носит общий характер.

В чью пользу наложена ипотека?
От этого зависит механизм её снятия. Снятие от физлица, происходит простым заявлением, от юрлица, например банк, полное погашение задолженности, а далее процедуру подскажут в кредитном учреждении.
Поясните природу ипотеки, будем отвечать по существу.

В Московской области как и в других регионах после погашения ипотеки, сотрудник банка забирает закладную, а добросовестный ипотечник получает ЕГРП без обременений в течении 3-х дней.