Ипотека под недострой. Что говорит закон?

Виктория

10.08.2018

Вся Россия

15 946

Меня интересует вопрос: можно ли под покупку недостроенного дома взять ипотеку, использовать материнский капитал? Я вроде читала, что найти варианты можно. А есть реальные истории покупки с такими условиями?

Автор

Теги

Виктория

ипотека

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

29 999 000 ₽

4-комн.кв., 116 м², этаж 5

Бутырская

7 мин.

улица Руставели, 12/7кА, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Свиблово

9 мин.

улица Вешних Вод, 2К5, Москва

19 900 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Рижская

5 мин.

2-й Крестовский переулок, 4, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

20 200 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 7

ВДНХ

10 мин.

Звездный бульвар, 18/1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 22

Окружная

4 мин.

ЖК "Гостиничный, 10", Гостиничный проезд, 10, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Алтуфьево

13 мин.

Новгородская улица, 31, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

11 августа 2018, 00:53

Лучший совет

Виктория, ипотека - это не закон, а коммерческий продукт банков. Ипотека - это не обязанность банка, а его право. В качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств заёмщика банку в залог необходим ликвидный объект. Недострой - это неликвид и банкам такие объекты неинтересны, а значит говорить об ипотеке тут невозможно. Аналогичная ситуация и с материнским капиталом, использовать его можно только для покупки полноценного жилого объекта.

ID: 17982187

12 августа 2018, 18:54

Добрый день! С ипотекой согласна с Даниилом. С материнским капиталом - нет. Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением. Теперь с янв 2018 года возможно привлекать материнский сертификат к строительству дома. НО при условии, что земля ИЖС в Вашей собственности. Капитал выдается 2 частями. 1-я сразу по заявлению, 2-я спустя полгода после подтверждения начала строительства. Более точно Вам ответят в Пенсионном фонде.

Роман Балалаев

12 августа 2018, 18:03

В залог тогда придется давать другое принадлежащее Вам имущество, стоимость которого будет превосходить сумму, выдаваемую банком.