Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека под выкуп доли в квартире

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 919

Имею 1/3 доли в квартире, 1/3 доли принадлежит матери. 1/4 - отцу, который проживает с другой семьей.

Хочу выкупить у отца его долю, он согласен. Подскажите, какие банки могут одобрить ипотечный кредит под выкуп доли у отца. Зарплата белая, стаж и под другие условия банков подхожу.

Автор

Теги

Елена Ефименко

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

10 комментариев

Наталия Бондарева

14 апреля 2018, 10:09

Лучший совет

Банк вам сможет одобрить ипотеку на покупку доли только в том случае, если вся квартира после регистрации права будет принадлежать вам.

Елена Ефименко

Автор

17 апреля 2018, 14:39

Пепс, вы прочитайте внимательно вопрос, а потом возмущайтесь. Риэлторов я не обвиняла ни в чем, кто дал грамотный ответ тем более... Я всех поблагодарила. Если вы не так поняли суть вопроса, ( а именно это с вашим мозгом и глазами произошло), то не нужно писать про всех риэлторов, и не додумывайте за меня мое отношение к риэлторам. я к грамотным и интеллигентным отношусь более чем позитивно. И можете на меня свое время больше не тратить. читать не буду, вопрос для меня понятен, благодаря ответам адекватных людей.

Пепс с района

17 апреля 2018, 12:06

Да, Санта-Барбара. В начальном вопросе 90% у матери, дочери и отца, потом всплывает еще некий сын...
Обвинить в этом хаосе в голове проще всего риелторов, которые бестактно не понимают как из 90% получилось 100%, а еще НЕ догадываются о том, что НЕ написано.

Армен Гаспарян

16 апреля 2018, 08:40

Елена, в какой школе учат, что 1/3+1/3=2/6, а с процентами и того хуже...

Елена Ефименко

Автор

17 апреля 2018, 09:43

Армен, а в какой школе учат бестактности, вы ведь даже суть вопроса не поняли - не хотела бы быть вашим клиентом.

Даниил Пятецкий

15 апреля 2018, 00:10

Я внимательно прочитал и посчитал. У Вас в вопросе написано: 1/3 + 1/3 + 1/4, переводим в проценты: 33+33+25 и того 91, где еще 9?!

Антонина Каткова

14 апреля 2018, 21:56

Что-то с долями не так...1/3+1/3=2/3+1/4 (8/12+3/12)= 11/12Может вы ошиблись и отцу принадлежит 1/3 Доля?

Елена Ефименко

Автор

14 апреля 2018, 18:47

Нет, с долями не ошибка, посчитайте Даниил внимательнее, 40 % у отца и у сына и мамы 60%, в долях 1/3+1/3+ 1/4= 2/6 + 1/4, согласно свидетельствам. Поняла, как вариант мама дарит сыну свою долю, а потом сын покупает у отца, на последнюю долю , чтобы вся квартира была в собственности у сына, а пока не выплатит кредит в залоге у банка.

Даниил Пятецкий

14 апреля 2018, 12:30

Что-то у Вас с долями как-то 100% не получается. Ошибка?! Действительно, банку доля в качестве обеспечения Ваших обязательств по кредитному договору не интересна. Маловероятно, что при сохранении текущего порядка прав собственности у Вас получится оформить кредит. Тут два варианта. Первый. Взять кредит под залог другой недвижимости. Второй. Переоформить долю матери на Вас и тогда уже брать кредит на приобретение доли отца.
Что касается выбора банка, то в случае второго варианта - любой, который предложит самые оптимальные для Вас условия. А вообще самый лояльный банк при выкупе долей - Дельтакредит.

Антонина Каткова

14 апреля 2018, 12:17

Попробуйте сбер, дельту.
Много кто кредитует доли, при условии, что вся квартира будет в залоге. Помимо того, что квартира в итоге должна находиться в залоге (мама может идти созаемщиком и залогодателем), нужно чтобы банк пропустил сделку между близкими родственниками.