Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Ипотека с брачным договорам и маткапиталом

ID: 53764594
Вся Россия
4 151
8

Зздравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня одобрена ипотека с первоначальным взносом 2мат капитала(федеральный и региональный), тк у мужа плохая кредитная история банк требует брачный договор. Одно и условий маткапиталов чтобы я выделила доли всем членам семьи в том числе и мужу. Так если у нас с ним составлен брачный договор я могу нотариально составить бумагу о том что я ему выделю долю в связи маткапиталов. Просто какая то неразбериха. Одни требуют брачный договор, а другие что я ему дам долю. Брачный договор и доли вообще совместимы?

Автор
Теги
8
ID: 53764594
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
30 455 312 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 17
20 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 17
Яхромская
6 мин.
ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
95 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 28, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
22 июня 2020, 19:59
Все описанное Вами возможно. Выделить долю можете после исполнения обязательств по ипотеке. Кроме того, супруг вообще может отказаться от полагающейся ему за счет средств мат.капитала доли.
0
0
189/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
22 июня 2020, 19:20
Да, вы можете оба МК внести как первоначальный взнос, если банк не против. А выделять доли детям ( и мужу) можете после погашения ипотеки.
1
0
138/50 000
0/50 000
ID: 53764594
Автор
22 июня 2020, 17:09
Ну я ведь могу как первоначальный взнос внести и федеральный и региональный вместе? Банк против ничего не имеет. Просто очень мало информации по поводу регионального капитала. У него все теже условия? (Амурская область, г.Благовещенск)
0
0
236/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
22 июня 2020, 16:51
Здесь нет противоречия. До окончательной выплаты ипотеки квартира полностью ваша (в соответствии с брачным договором). А вот после всех расчетов с банком и использования МК вы обязаны выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду - наделить долями всех членов семьи.
2
0
270/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
22 июня 2020, 16:10
Да, так и есть.

Для кредита в банке вам потребуется брачный договор. А брачный договор совсем не помеха для обязательства выделить долю мужу и для непосредственного выделения долей.
1
0
192/50 000
0/50 000
ID: 53764594
Автор
22 июня 2020, 16:36
Спасибо вам большое за ответ
0
0
28/50 000
ID: 53764594
Автор
22 июня 2020, 16:05
Ну т.е. получается эти вещи совместимы? В банк я даю брачный договор, проходит сделка и я иду в пфр и соц защиту и даю им обязательство что выделю долю мужу (брачный договор им не помеха будет?)
0
0
194/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
22 июня 2020, 16:01
Добрый день!

Неразберихи никакой нет. Каждое учреждение заботится о своих интересах и требует исполнения того, что с этим связано.

Пенсионный фонд требует, чтобы купленная недвижимость на деньги материнского капитала была распределена между всеми членами семьи.

А банк заботится о том, чтобы вы возвратили выданные кредитные средства. И пытается "отделить" брачным договором, покупаемую вами квартиру от мужа, с плохой кредитной историей. Справедливости ради, они таким образом повышают шансы на одобрение ипотеки, а не на возврат. Но это тоже входит в интересы банка. Как минимум, менеджмента.

Все требования понятны, и главное - вполне выполнимы.
1
0
693/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы